Aptidões Agricultura Irrigada Fruticultura (ex.: Banana) Café Silvicultura/Eucalipto Pecuária
Fazenda à venda no Norte de Minas Gerais, com água outorgada (2 poços) e potencial para agricultura irrigada.
Localizada em Coração de Jesus (MG), a apenas 75km de Montes Claros.
Área: 825,06 hectares. Preço de oportunidade.
ACESSE O SITE DA FAZENDA PARA MAIS INFORMAÇÕES:
www.fazendainhauma.com.br
Fazenda Inhaúma
Você vai ganhar muito dinheiro com essa fazenda!
Localização
Município de Coração de Jesus (Distrito de Alvação), a 75km de Montes Claros - Norte de Minas Gerais
Área
825,06 hectares (total)
Dividida em 2 matrículas:
Matrícula 1 = 90,38 ha
Matrícula 2 = 734,68 ha
Excelente custo benefício
Fazenda acima da média do Norte de Minas com preço abaixo da média (por tempo limitado)
Água
2 Poços Artesianos Outorgados
Mais de 150.000 litros de água/hora cada
Mais de 300.000 litros de água/hora no total
Possibilidade de aumento da vazão (aumentando o diâmetro da tubulação)
Mão de Obra
Localizada a pouquíssimos km dos dois distritos mais populosos de Coração de Jesus (Alvação e Luís Pires de Minas), que totalizam quase 1/4 de toda a população do município (assistir ao vídeo para entender melhor)
Aptidões
Agricultura Irrigada
Fruticultura (ex.: Banana)
Café
Silvicultura/Eucalipto
Pecuária
Localização
Norte de Minas = Uma das principais novas fronteiras agrícolas do Brasil, segundo a Embrapa (Grande expectativa de valorização da terra)
Valor maior que o Preço
Preço atual abaixo do valor real da Fazenda. Excelente oportuniade para ganhar dinheiro tanto com a produção agrícola quanto com a valorização da terra
Logística
A apenas 75 km de Montes Claros, o segundo maior entroncamento rodoviário do Brasil. Frete + Barato + Rápido e Maior Lucratividade
Documentação
Fazenda Toda Regularizada. Possibilidade de solicitar financiamento pelo FNE, do Banco do Nordeste:
A Fazenda Inhaúma está na área mineira da SUDENE (Superintendência para o Desenvolvimento do Nordeste). Isso significa que você pode pedir financiamento do FNE (Fundo Constitucional de Financiamento do Nordeste) pelo Banco do Nordeste a juros muito mais baixos (8,3% aa), e ainda diversos outros incentivos como prazos longos (ATÉ 12 ANOS para pagamento), carência estendida (ATÉ 2 ANOS para iniciar o pagamento) e alto percentual financiável, podendo financiar até 100% do seu projeto.
A Fazenda atualmente
Praticamente toda formada no capim
Curral com brete e balança
Dividida em mangas com bebedouros
Espaço para confinamento (silagem feita na própria fazenda)
Mais
2 casas para funcionários
Energia Elétrica
Sinal de celular/internet em toda a Fazenda
Altitude: A maior parte entre 800 e 850m
Água à Vontade
2 Poços Artesianos Outorgados
Mais de 150.000 litros de água/hora cada
Mais de 300.000 litros de água/hora no total
Possibilidade de aumento da vazão (aumentando o diâmetro da tubulação)
Região sem disputa por outorgas
Aumento de vazão outorgável
Mão de Obra à Vontade
Proximidade com os dois distritos mais populosos de Coração de Jesus: Alvação e Luís Pires de Minas (Lapinha)
Preço de Oportunidade
Preço muito menor que o valor da Fazenda
Direto com o proprietário (desconto da taxa de corretagem)
De R$ 10.000/hectare por R$ 9.500,00/hectare
Por tempo limitado (até o dia 15/01/26) ou até que a Fazenda seja vendida.
R$ 7.838.070,00
Válido até 15/01/26
(ou até ser vendida)
Oportunidade igual a essa não aparece todo dia.
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Mas você está livre para não entrar em contato e perder esta oportunidade única.
Contato para visita e mais informações
WhatsApp: (38) 99848-1577 ou clique no link: https://wwwfazendainhauma.com.br/what...
E-mail: [email protected]
Site da Fazenda com fotos aéreas e mais informações: https://www.fazendainhauma.com.br
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