Oportunidade Única de Investimento com 146 Hectares, Títulos Minerários e Estruturas Implantadas
Imóvel e Localização: O imóvel disponível é a Fazenda Gentio. A área total é de 146,9331 hectares. O imóvel está localizado no município de Dores de Campos, Minas Gerais. Possui proximidade a núcleos urbanos.
Valor e Matrículas: O valor total de mercado do imóvel é de 20.000.000,00 reais. A fazenda é composta por 4 matrículas de registro : 3310, 3311, 1743 e 6358. O potencial de uso é múltiplo.
Matrícula 3310 (28,3775 Hectares): Esta área possui saída direta para a rodovia AMG 440. Possui títulos minerários para granito ou gnaisse em fase de requerimento de lavra, avaliada em 5.016.547,42 reais. Contém unidade de beneficiamento implantada apta à operação. A área tem guarita com cancela e setor administrativo completo. O valor inicial desta matrícula é de 9.000.000,00 reais.
Matrícula 1743 (60,2181 Hectares): Esta área tem saída direta para a rodovia AMG 440. Possui aptidão para o desenvolvimento de chacreamentos, locação para eventos e atividades agropecuárias. Inclui sede de fazenda com varanda ampla, área gourmet com churrasqueira e 3 quartos. Há 2 galpões de alvenaria, 1 curral, 2 poços manuais e 4 barramentos. O valor inicial desta matrícula é de 7.000.000,00 reais.
Matrícula 3311 (26,8321 Hectares): Esta área possui potencial para mineração de granito ou gnaisse. Possui aptidão para o desenvolvimento de atividades agropecuárias. Dista apenas 2 quilômetros da rodovia AMG 440. Conta com 3 poços manuais com água e pequeno barramento ou açude. O valor inicial desta matrícula é de 2.500.000,00 reais.
Matrícula 6358 (31,5054 Hectares): Esta área possui potencial para mineração de argila. Tem aptidão para o desenvolvimento de atividades agropecuárias e plantio de eucaliptos. Apresenta potencialidade para produção de carvão. Dista apenas 400 metros da rodovia AMG 440. O valor inicial desta matrícula é de 1.500.000,00 reais.
Informações Comuns: Todas as matrículas possuem sistemas de monitoramento ou vigilância. As entradas principais são monitoradas e há saída direta para rodovia. Os títulos minerários para requerimento de lavra estão disponíveis para cessão. Todas as matrículas possuem Cadastro Ambiental Rural, CAR, individualizado.
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