Apresentamos uma Fazenda Exclusiva na promissora região do Pontal do Araguaia, Mato Grosso
Apresentamos uma Fazenda Exclusiva na promissora região do Pontal do Araguaia, Mato Grosso, com vocação para projetos de grande escala em agricultura e pecuária de ciclo completo.
Localização e Logística Privilegiadas
Região: Pontal do Araguaia, Mato Grosso.
Acesso: Beira de Rodovia, garantindo logística eficiente e redução de custos operacionais.
Proximidade: Apenas
30 km de Barra do Garças, um importante polo regional, facilitando o escoamento da produção e o acesso a serviços.
Potencial Produtivo e Área
Área Total: 2.604 Hectares (equivalente a 538 Alqueires - Medida MT 4,84 ha).
Aproveitamento: Terra plana com
alto potencial de conversão, permitindo o plantio em aproximadamente
80% da área.
Área Aberta: Cerca de
80% da propriedade já está aberta (aproximadamente
2.083 Hectares), com abertura antiga, ideal para projetos de reforma e integração lavoura-pecuária.
Qualidade do Solo: Predominância de
Terra Mista, versátil para diversas culturas e pastagens de alto desempenho.
Situação Atual: Atualmente em pastagens a serem manejadas (pastos sujos), pronta para
reforma e investimento imediato.
Recursos Hídricos e Estrutura
Riqueza Hídrica: Propriedade
"ótima de água", um diferencial crucial para o agronegócio:
6 km de margem com o Rio Araguaia, fonte perene de água.
2 Córregos internos.
3 Represas para armazenamento e distribuição.
Benfeitorias:Estrutura completa e funcional de apoio à pecuária e gestão.
Casa Sede de qualidade.
2 Casas de Caseiros para moradia e suporte operacional.
3 Currais em bom estado de conservação, otimizando o manejo do rebanho.
Investimento
Valor: R$ 80.000.000,00 (Oitenta milhões de Reais)
Esta fazenda representa um investimento de alto retorno devido à sua localização estratégica, grande potencial de plantio em área plana e recursos hídricos abundantes.
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