Cansado de procurar uma fazenda onde você não precise escolher entre pecuária de ponta e agricultura de alta performance?
Imagine 901 alqueires na divisa TO/GO, com 500 alqueires já formados para o gado, 400 alqueires prontos para lavoura e água tão abundante que suporta pivôs centrais.
(Descrição Geral) Esta é uma propriedade única em Araguaçu (TO), na fronteira estratégica com São Miguel do Araguaia (GO). São 901 alqueires com verdadeira dupla aptidão, combinando 500 alqueires de pastagens consolidadas (Andropogon e Braquiarão) com uma infraestrutura de pecuária completa. Além disso, apresenta 400 alqueires de área agricultável com altíssimo índice pluviométrico (1700-1800 mm) e represas prontas para irrigação.
(Especificações Técnicas)
Área Total: 901 Alqueires (Alqueirão Goiano)
Área Formada (Pecuária): 500 Alqueires em pastagens (Andropogon e Braquiarão)
Área Potencial (Agricultura): 400 Alqueires
Índice Pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm/ano
Sede Principal: 01 Casa Sede modelo Sobrado (dois andares)
Estrutura Auxiliar: 03 Casas para funcionários
Infraestrutura Pecuária: 01 Curral grande completo, com brete e balança
Logística: 47 km de Araguaçu (estrada de chão boa) ou 28 km via Tataíra
(Aplicações (Para que é usado))
Projeto de Pecuária de ciclo completo (Cria, Recria e Engorda)
Projeto Agrícola (Lavoura) de larga escala (Soja, Milho)
Implantação de Pivôs Centrais para irrigação
Sistema de Integração Lavoura-Pecuária (ILP)
(Diferenciais (O que o torna único))
Potencial Hídrico Excepcional: A fazenda é um verdadeiro "oásis". Conta com várias nascentes, 01 poço artesiano, água encanada em todos os pastos e 02 grandes represas com capacidade real para instalação de pivôs.
Dupla Aptidão Real: Diferente de outras, esta fazenda não é apenas "potencial". Ela possui 500 alqueires já produzindo gado e 400 alqueires prontos para agricultura, com regime de chuvas de safra cheia.
Localização Estratégica (Divisa TO/GO): Situada na divisa com Goiás (São Miguel do Araguaia), um dos maiores polos pecuários do Brasil, facilitando logística e acesso a mercados.
Benefícios:
Produção Sem Risco Climático: Garanta sua safra e o ganho de peso do gado mesmo em veranicos. Com água em todos os pastos e represas para pivô, você blinda sua operação contra a seca.
Maximize sua Rentabilidade: Diversifique sua receita. Ganhe dinheiro com pecuária na área já formada enquanto prepara a terra para uma lavoura altamente lucrativa, aproveitando o solo fértil e as chuvas abundantes.
Infraestrutura Completa: Comece a trabalhar imediatamente. A fazenda possui sede confortável, casas para equipe e um curral completo para manejar o rebanho sem necessidade de investimentos adicionais.
Propriedades com este nível de água, infraestrutura e dupla aptidão na divisa TO/GO são raras. A pedida é de R$ 26.347,00 por alqueire e o proprietário aceita propostas.
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