Aproximadamente 80 Alqueires formados em pastagem.
Procurando uma terra que não teme a seca, serve tanto para gado quanto para lavoura e tem potencial para irrigação?
Imagine colher safra cheia ou manter o pasto verde o ano todo, com acesso direto a um "Mega Lago" e a apenas 15km da cidade.
Esta é a oportunidade de adquirir uma fazenda de 180 alqueires (871,2 ha) em Paranã-TO, com dupla aptidão real. A propriedade é 100% plana, ideal para agricultura mecanizada, e já possui 80 alqueires abertos em pastagem de qualidade. Com uma localização hídrica privilegiada e logística excelente, esta terra está pronta para multiplicar seu investimento.
Especificações Técnicas
Área Total: 180 Alqueires (Alqueirão de 4.84 ha cada)
Área Aberta: Aproximadamente 80 Alqueires formados em pastagem.
Topografia: 100% Plana.
Aptidão: Dupla aptidão (Pecuária e Lavoura/Grãos).
Localização: Município de Paranã-TO, a 15 km da cidade.
Acesso: Apenas 5 km de estrada de terra (excelente logística).
Infraestrutura: Toda cercada.
Aplicações:
Lavoura em larga escala (Soja, Milho, Sorgo)
Pecuária de Corte (Cria, Recria e Engorda)
Alto Potencial para Projetos de Irrigação (Pivô Central)
Diferenciais:
Localização Hídrica Premium: A fazenda é "rica em água" e margeia um Mega Lago, oferecendo segurança hídrica incomparável.
Aptidão Real para Grãos: A topografia 100% plana permite o plantio mecanizado em toda a área aberta (e na potencial área de abertura).
Logística Privilegiada: Apenas 15 km do asfalto e da cidade (5km de chão), facilitando o escoamento da produção e o acesso a insumos.
Benefícios:
Tenha potencial ilimitado para irrigação. Use a água do 'Mega Lago' para instalar pivôs, garantir 2 ou 3 safras por ano e multiplicar sua lucratividade.
Maximize sua operação agrícola. A topografia plana permite o uso eficiente de máquinas de grande porte, facilitando o plantio e a colheita com custo operacional reduzido.
Perca menos tempo e dinheiro com frete. A proximidade da cidade barateia o escoamento da safra e a compra de insumos, colocando seu lucro no bolso, não na estrada.
Oportunidade Única: R$ 8.100.000,00
Terras planas, com essa logística e margeando um lago nesse valor são raras na região.
Entre em contato e agende sua visita antes que seja tarde demais!
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