Fazenda à Venda com 301 Hectares – Novo Cruzeiro/MG
🏡 Fazenda de 301,88 Hectares em Novo Cruzeiro, MG: Oportunidade de Investimento
Esta fazenda de 301,8852 hectares é uma oportunidade de investimento em uma região de boa liquidez e potencial de valorização em Novo Cruzeiro, MG.
Localizada na Zona Rural do município, é ideal para quem busca desenvolver atividades de pecuária e agricultura.
📍 Localização e Acesso
Zona Rural de Novo Cruzeiro/MG, com bom acesso a estradas municipais.
🚜 Aptidão e Potencial de Cultivo
Aptidão de Uso: Possibilidade de utilização de até 80% da área total para produção (após limpeza).
Solos: Classificados como Latossolos e Podzólico (Argissolo) com aptidão de boa a excelente para lavouras e silvicultura.
Potencial Climático: Ideal para culturas como café, arroz, feijão, cana-de-açúcar e milho.
🐄 Atividade Atual e Infraestrutura de Produção
A fazenda está atualmente utilizada para pecuária e gado leiteiro, com pastos alugados e plantação de milho para trato, destacando um grande potencial para o desenvolvimento da bovinocultura.
Pecuária: Mais de 100 km de cercas distribuídos em mais de 15 piquetes, com a fazenda inteira cercada com cerca feita. Possui picadeira para ração para o gado.
Cana-de-Açúcar: Possui quase 4 hectares de área plantada de cana.
Milho (Irrigação): Área com irrigação montada para plantio de milho de 2 hectares.
A estrutura de irrigação inclui toda a tubulação e bomba a gasolina para irrigar.
Instalações Rurais: Curral de madeira e barracão de aproximadamente 400m², parcialmente coberto.
💧 Recursos Hídricos
Excelente dotação hídrica!
Rio Juru: O Rio Juru passa pela propriedade, servindo como captação principal.
Lagoas: Possui 08 lagoas formadas naturalmente na propriedade.
📶 Infraestrutura Pública e Comunicação
Energia Elétrica: Potência de 70 CV.
Telefonia/Internet: Internet Starlink e rede de sinal para a operadora Vivo.
🏠 Benfeitorias de Alto Padrão
Todas as instalações estão em excelente estado de conservação.
Casa Sede Principal: Casa com aproximadamente 40 anos de construção, recém-reformada, com excelente estrutura (laje, tijolinho aparente). Conta com 05 quartos (sendo 02 suítes), 03 banheiros, sala, 02 copas/cozinhas e varanda.
Casas de Apoio: Duas casas para caseiro/cuidador.
Não perca esta chance de adquirir uma fazenda com infraestrutura completa e vasto potencial de desenvolvimento em Minas Gerais!
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