Potencial de valorização através da conversão e limpeza de pastagens.
Oportunidade de aquisição de extensa área rural situada na região de Paranatinga (MT), com logística favorecida pela proximidade a Santiago do Norte. A propriedade apresenta aptidão mista (agricultura, pecuária e silvicultura), destacando-se pela riqueza hídrica e pelo potencial de valorização através da conversão e limpeza de pastagens.
CARACTERÍSTICAS DA ÁREA
Área Total: 5.187 hectares.
Uso Atual do Solo:
Área Aberta Total: 830 hectares (aproximadamente 16% da área total).
Composição: 630 hectares limpos e 200 hectares em pastagem nativa/juquira (passível de limpeza mecanizada).
Perfil de Solo: Textura mista com teor de argila oscilando entre 15% e 30%, viável para Integração Lavoura-Pecuária (ILP) ou projetos de reflorestamento (Eucalipto).
Reserva Legal: 20% (em conformidade com a legislação vigente para o bioma).
RECURSOS HÍDRICOS A fazenda possui localização privilegiada em termos de disponibilidade hídrica, sendo cortada por dois rios de grande importância regional (Rio Ronuro e Rio Noronha), o que garante segurança para pecuária intensiva e viabilidade para projetos de irrigação.
INFRAESTRUTURA A propriedade dispõe das benfeitorias essenciais para o início imediato das operações:
Casa sede em alvenaria.
Curral de manejo funcional.
Energia elétrica instalada.
LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO Situada em um eixo de expansão agrícola, a propriedade oferece flexibilidade de escoamento:
Distância do Asfalto: 30 km (via Santiago do Norte) e 80 km (via região das 7 Placas).
Acesso: Conectividade garantida tanto pelo eixo de Sorriso quanto por Paranatinga.
Referência: Acesso consolidado com estradas em boas condições de tráfego.
CONDIÇÕES GERAIS Documentação regular. O dossiê completo com mapas, KMZ e coordenadas geográficas será disponibilizado mediante identificação do interessado e agendamento de visita técnica.
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