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Oportunidade no Interior do RS: Produção, Moradia Dupla e Fácil Acesso!
Esta propriedade de 5 hectares é ideal para quem busca produtividade, tranquilidade e flexibilidade na região de Fontoura Xavier. Com infraestrutura robusta para agricultura e pecuária, a chácara possui um diferencial logístico e hídrico inestimável, perfeita para viver ou investir. Confira as fotos para visualizar a beleza e a estrutura do local!
Características Exclusivas da Propriedade:
1. Duas Casas Detalhadas e Confortáveis (Estruturas Visíveis nas Fotos)
A propriedade conta com duas residências independentes, garantindo privacidade para duas famílias ou para uso misto (moradia e caseiro/hóspedes):
• Casa Principal (Alvenaria/Material): Moderna e funcional, construída em material sólido (visível nas fotos pela pintura verde água).
• Estrutura: 2 Quartos, 1 Banheiro, Sala e Cozinha integradas.
• Conforto: Possui Garagem coberta e uma deliciosa área de Churrasqueira (parte em alvenaria/cimento) para momentos de lazer.
• Extra: Ampla área externa de serviço e convívio.
• Segunda Casa (Madeira): Charmosa e espaçosa, com excelente potencial de acomodação (estrutura tradicional de madeira, visível nas fotos).
• Estrutura: 4 Quartos, 2 Banheiros, Sala, Cozinha e Corredor.
• Extra: Área externa privativa.
2. Infraestrutura de Apoio e Logística
• Acesso Privilegiado: Acesso fácil e direto pela Estrada Geral/Principal, garantindo logística simples para transporte de insumos e escoamento da produção.
• 3 Amplos Galpões/Estruturas de Madeira: Estruturas sólidas ideais para armazenamento de maquinários, insumos agrícolas, ou para servir como estábulos e baias cobertas para a criação de animais (as fotos mostram a construção em madeira, rústica e funcional).
3. Potencial Hídrico e Vegetal Completo (Com Destaque Natural)
O ponto forte desta chácara é o seu potencial produtivo e hídrico:
• Açude (Uso Compartilhado): Você tem direito e acesso garantido a metade da extensão do açude, uma fonte de água contínua e confiável (visível nas fotos), essencial para a irrigação das plantações e para o gado.
• Área Rural Extensa: Grandes áreas dedicadas à plantação em escala, com solo fértil.
• Horta e Pomar Variado: Além das grandes lavouras, há um espaço dedicado para o cultivo de hortaliças frescas e um pequeno pomar com diversas frutas variadas (as fotos mostram árvores frutíferas e até a presença de fauna local, como um tucano).
4. Vocação para Agricultura e Pecuária
Com pastos, áreas de cultivo e estrutura de apoio, esta terra é ideal para a criação de gado de corte/leiteiro e/ou para o plantio diversificado.
Agende Sua Visita!
Esta é a oportunidade de ter um negócio rural próspero e um lar confortável em um só lugar. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita!
Fontoura Xavier/RS
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