?? Propriedade rural com excelente potencial para gado, piscicultura e plantio, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Norte de Minas, com água em abundância e estrutura natural privilegiada.
💧 ÁGUA — O MAIOR PATRIMÔNIO DA FAZENDA
? Barragem grande e firme, com excelente qualidade de água durante todo o ano.
? 6 tanques com água cristalina, perfeitos para iniciar criação de tilápia e outros peixes.
? Minas ativas, garantindo abastecimento contínuo.
? Disponibilidade hídrica acima da média da região — difícil encontrar igual.
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🐄🌱 PLANTIO + CRIAÇÃO DE GADO
? Área alta, ideal para formar pastagens fortes.
? Região muito favorável para café, cacau, frutas e eucalipto.
? Área de pedras registrada, que não atrapalha o plantio e ainda pode render lucro futuro.
? Espaço amplo e versátil para diversas atividades rurais.
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🏡 ESTRUTURA
? Casa simples e quiosque (ambos precisam de reforma).
? É possível entregar a propriedade com benfeitorias novas, conforme negociação.
? Documentação totalmente em dia.
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📍 LOCALIZAÇÃO
? Localizada em área valorizada de Tai0beiras – MG.
? Acesso fácil: 6 km de estrada de chão após o asfalto até a Nova Matrona.
? Nova Matrona é reconhecida pela força na produção de tomate, criação de gado e pela famosa Cachaça Canarinha — região de grande movimento e valorização.
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💥 PREÇO OPORTUNIDADE
55 hectares + água cristalina + barragem forte + enorme potencial para produção.
Ideal para quem quer investir, criar, produzir ou expandir patrimônio rural em uma das regiões que mais crescem no Norte de Minas
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