Área rural estrategicamente localizada em Paulistânia/SP, identificada como a Área “A”, destacada da gleba “1-C” da Fazenda Santa Maria, situada a apenas 700 metros do portal da cidade, em região de fácil acesso e forte potencial de valorização.
O imóvel possui 26,2812 hectares de área física (equivalente a 31,10 hectares cadastrados no INCRA), regularmente registrado sob a Matrícula nº 10.511 do Cartório de Registro de Imóveis de Agudos/SP, com cadastro INCRA ativo (CIB nº 5980970-1), garantindo segurança registral e base sólida para projetos produtivos ou patrimoniais.
Trata-se de uma área contínua, com dimensão relevante para agricultura, pecuária, reflorestamento ou investimento em terra nua, inserida em um contexto rural consolidado, com proximidade urbana que favorece logística, acesso e liquidez futura. A localização privilegiada, próxima ao perímetro urbano, torna o imóvel ainda mais atrativo para quem busca terra com potencial de valorização acima da média.
A venda ocorre por alienação fiduciária, nos termos da Lei nº 9.514/97, com o imóvel sendo comercializado no estado em que se encontra (ad corpus). Eventual ocupação, bem como regularizações cadastrais ou registrais, são de responsabilidade do adquirente, fator que costuma refletir diretamente em oportunidades de aquisição com desconto relevante frente ao valor de mercado.
Valores de Referência
Valor de avaliação: R$ 2.288.900,00
Valor mínimo para aquisição: R$ 1.195.530,00 (aprox. 48% de desconto)
Forma de pagamento: exclusivamente à vista.
Uma oportunidade clara para quem entende que terra bem localizada, com documentação definida e preço ajustado, é ativo estratégico. Ideal para investidores, produtores ou compradores patrimoniais que buscam segurança, escala e potencial de valorização real no interior paulista.
Um imóvel simples na forma, forte no fundamento — exatamente o tipo de ativo que não aparece todos os dias.
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