Pedreira de Basalto Estratégica no Centro do RS

: Potencial para Brita, Asfalto e Remineralização de Solo

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E MINERADORES

Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (Excelente margem para valorização patrimonial)

Colocamos à venda propriedade estratégica de 14,9 hectares com jazida de basalto aberta, localizada no "hub logístico" da região central do Rio Grande do Sul. Trata-se do ativo com o melhor custo-benefício anunciado do RS, ideal para quem busca entrar no mercado ou expandir operações com baixo custo de aquisição.

O DIFERENCIAL DO NEGÓCIO:

O imóvel é ofertado por um valor extremamente competitivo pois a unidade encontra-se atualmente inativa.

- A Vantagem: O preço reduzido permite que o investidor aloque recursos na tramitação das novas licenças (LP/LI/LO) diretamente em seu CNPJ, personalizando a capacidade produtiva sem herdar passivos de gestões anteriores. - Segurança: A área já possui histórico operacional (já produziu anteriormente), o que comprova a viabilidade geológica, a qualidade do minério e a aceitação ambiental do local. Não é uma aposta, é uma reativação.

DETALHES TÉCNICOS DO ATIVO:

- Produto: Basalto de alta pureza e sanidade (sem umidade), com aptidão para brita, asfalto e pó de rocha (remineralizador agrícola) – alta demanda na região. - Banco de Pedra: Aproximadamente 135.000 m³ já expostos/detonados. É comprar e iniciar o processo para moagem. - Decapeamento (Limpeza): Custo operacional baixíssimo, com camada de solo variando entre apenas 0,5m a 2m.

INFRAESTRUTURA E LOGÍSTICA (14,9 Hectares Totais):

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Situada em Novo Cabrais, no entroncamento das rodovias RS-287, BR-481 e BR-153.

Logística privilegiada atendendo mais de 25 municípios. Distâncias: 36km de Cachoeira do Sul | 61km de Santa Cruz do Sul | 82km de Santa Maria. Forte demanda de Prefeituras (manutenção viária), Empreiteiras (obras nas RSs 400, 403, 410, 348) e Agronegócio.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

Valor: R$ 1.500.000,00. Estudamos permuta por imóveis (preferência por Capão da Canoa ou Torres) e veículos como parte do pagamento.

---