Fazenda Pinus/eucalipto em Itaperuçu-PR

excelente oportunidade/investimento

*Oportunidade Única – Propriedade Rural com Alto Potencial de Rendimento e Valorização Imobiliária*

*Área Total:* 160 hectares
*Localização:* Itaperuçu/PR – apenas 17 km do centro da cidade e 45 km de Curitiba
*Acesso:* Estrada totalmente asfaltada até a porteira principal

*Diferenciais da Propriedade*

*Reflorestamento consolidado:*
75% da área reflorestada
70% com Pinus Taeda
30% com Eucalipto Dony

*Infraestrutura interna completa:*
- Estradas internas para manutenção, desbaste, cortes e logística de carregamento

*Recursos hídricos:*
Propriedade banhada pelo Rio Tacaniça, garantindo abundância de água

*Documentação regularizada:*
CAR, CCIR e ITR em dia
*Potencial de Rendimento*

*Exploração florestal:* Corte e comercialização de madeira com acesso facilitado ao polo madeireiro da região, atendido por serrarias e indústrias moveleiras e de painéis MDF.
*Valorização imobiliária:* Localização estratégica para loteamento rural, próximo ao centro urbano, com acesso asfaltado e excelente infraestrutura.

*Investimento seguro, com documentação regular e múltiplas possibilidades de retorno!*
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