Água permanente, curral, pastagens formadas e ótimo acesso. Ideal para pecuária ou investimento.
Sítio Aroeiras – Potirendaba/SP
Ativo rural produtivo, com segurança jurídica e alto potencial de valorização.
Água permanente, curral, pastagens formadas e ótimo acesso. Ideal para pecuária ou agricultura.
Sítio rural com 39,8557 hectares, localizado em Potirendaba/SP, apenas 6,5 km do centro urbano, menos de 10 km da Usina, com dois acessos independentes, característica que favorece logística, operação pecuária e potencial estratégico de valorização imobiliária.
A propriedade possui documentação completa - escritura registrada, georreferenciamento e CAR — oferecendo total segurança jurídica para compra, arrendamento ou estruturação patrimonial.
Conta com aproximadamente 28 ha de pastagem mista, atualmente subdivididas em 3 áreas, com possibilidade de ampliação nas subdivisões, com projeto técnico para implantação de até 15 piquetes de aproximadamente 1,8 ha, possibilitando manejo rotacionado e aumento de produtividade.
Possui curral seminovo (2018) com capacidade para 140 cabeças, porteiras de apartação em ferro e área reservada para implantação de sede ou outras benfeitorias.
O abastecimento de água é um diferencial estratégico: dois córregos permanentes (Córrego do Poço e Córrego da Mina), com possibilidade de implantação de sistema de recalque via roda dágua ou bomba FVTa, com capacidade acima 40.000 litros/dia
Tubulação instalada para bebedouros e reservatorio, garantindo operação contínua e redução de riscos produtivos.
O solo é predominantemente areno-argiloso podzólico vermelho-amarelo, profundo e de boa fertilidade, com presença de cascalho nas áreas mais baixas, favorecendo a acessibilidade.
Propriedade com regularização ambiental ok, com Reserva Legal (7,2 ha) e APP (4,68 ha) consolidadas, agregando sustentabilidade e conformidade legal.
Propriedade indicada tanto para pecuaria de corte ou leite, até projeto de fruticultura ou plantio de cana de açucar. A estrutura está pronta para uso e com possibilidade de intensificação, tanto para investidores que desejam um ativo rural seguro, produtivo e com excelente potencial de valorização na região.
Mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.
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