Propriedade Rica em Água com Duas Cachoeiras e Potencial para Grãos e Pecuária
Destaques da Propriedade: Esta fazenda de 960 hectares é um ativo de alta performance para o agronegócio, localizada a apenas 3,6 km da BR-020 e próxima à COOPERTINGA, facilitando o escoamento da produção. Com solo propício para agricultura e estrutura completa para pecuária, a propriedade oferece versatilidade para quem busca investir em soja, milho ou na criação de gado bovino em uma região de franca expansão.
Diferenciais e Infraestrutura:
Potencial Agrícola: Área de cerrado leve com cerca de 140 hectares na parte alta, prontos para o plantio de grãos ou cítricos.
Estrutura de Pecuária: Fazenda toda cercada e formada em pasto, com 10 piquetes, maternidade, dois currais (um deles com brete computadorizado) e galpão para maquinário.
Recursos Hídricos Excepcionais: Propriedade banhada pelo Rio Santa Maria, com várias nascentes e duas cachoeiras internas. Apresenta excelente viabilidade para construção de represas voltadas à irrigação.
Benfeitorias Completas: Casa sede espaçosa com 3 quartos (2 suítes), casa para caseiro, alojamento adicional em reforma e sistema de bomba d'água.
Logística Privilegiada: Localizada no Distrito de Santa Maria, a apenas 36 km de Alvorada do Norte e cerca de uma hora de Formosa, com fácil acesso ao aeroporto regional.
Informações Técnicas:
Área Total: 960 hectares.
Localização: BR-020, KM 210, Alvorada do Norte - GO.
Documentação: Regularizada e pronta para transferência imediata.
Destaque: Próxima a grandes empresas do setor, integrando a Região Integrada de Desenvolvimento do DF (RIDE).
Valor de Investimento: 15.000.000,00 reais.
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