com Compost Barn, Irrigação e Energia Solar
DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE
Área rural com 11,8 hectares (4,8 alqueires paulista), extremamente bem estruturada, voltada à produção intensiva de leite, com alto nível tecnológico, excelente suporte hídrico e autossuficiência energética.
SOLO E ÁREA AGRÍCOLA
Solo misto, fértil e bem corrigido, com aplicação de calcário, gesso e elevado aporte de esterco bovino. Histórico de alta produtividade, atingindo 45 toneladas por hectare de milho para silagem. Aproximadamente 8 hectares destinados ao cultivo. Curvas de nível implantadas e aproveitamento integral das águas pluviais captadas dos telhados.
ENERGIA ELÉTRICA E SEGURANÇA OPERACIONAL
Ligação trifásica padrão CPFL, com transformador de 75 kVA instalado em 2023. Gerador diesel marca Generac, modelo FWY110SL, ano 2023, com poucas horas de uso, potência de 135 kVA em stand-by e 122 kVA em prime power, motor FPT NEF45 turbinado, trifásico, 60 Hz, 220/127 V, carenado e silenciado. Montagem elétrica executada em padrão industrial, com painéis, sistemas de proteção e aterramento.
USINA DE ENERGIA SOLAR
Usina solar instalada no telhado do galpão Compost Barn, marca SFERO, com capacidade de geração de 110,5 kWp, composta por 180 placas solares. Energia suficiente para suprir toda a demanda operacional da propriedade, tornando-a autossuficiente em energia elétrica.
IRRIGAÇÃO E SUPORTE HÍDRICO
Sistema de irrigação tipo carretel, marca Irrigat, modelo ECOI-Irrigat, com capacidade para até 12 hectares, mangueira de 110 metros, vazão de até 18.000 litros por hora, motobomba FAL de 15 CV, trifásica, com carreta de transporte e tubulação azul. Captação de água com outorga vigente, hidrômetro homologado, volume autorizado de 420 m³ por dia, válida até dezembro de 2026.
Poço artesiano com 147 metros de profundidade, vazão de 3.000 litros por hora, água potável com análise aprovada e capacidade de armazenamento total de 54.000 litros distribuídos em três reservatórios. Açude compartilhado e córrego nos fundos da propriedade. Poço caipira adicional, atualmente sem uso.
ÁREA OPERACIONAL – PRODUÇÃO DE LEITE
GALPÃO COMPOST BARN
Galpão com capacidade para até 100 vacas em lactação, medindo 96 metros de comprimento por 19,4 metros de largura, com pé-direito de 4 metros e estrutura em eucalipto tratado. Dividido em pista de alimentação em concreto frisado com 10 cm de espessura e resistência de 30 CPK, túnel de resfriamento com duas linhas de aspersores, motobomba, 20 ventiladores de 2 CV das marcas Alfa Laval e GEA, controlados por sistema automático de ventilação e aspersão. Área de cama com 931 m² e profundidade de 80 cm, atualmente com cama de casca de amendoim, com aproximadamente 700 toneladas de composto orgânico, não incluído no valor da proposta. Corredor de trato e cocho concretado para trânsito de máquinas pesadas. Área total construída de 1.863 m².
GALPÃO SALA DE ORDENHA
Área total construída de 360 m², composta por sala de ordenha tipo espinha de peixe com capacidade para seis animais de cada lado, fosso, pedilúvio, tronco para apalpação e inseminação. Sala de resfriamento dos animais com ventiladores de 3 CV e sistema de aspersão, piso em concreto frisado e bebedouros automáticos. Ordenha mecânica da marca Gimenez, com extrator, medidor digital de leite, sistema de gerenciamento de produção e central automática de lavagem, acoplada a boiler elétrico e solar de 170 litros, marca Weizur. Sala de tanques de leite equipada com três tanques, sendo 2.200 litros da marca Gelainox, 1.200 litros da marca Etcheid e 2.000 litros da marca Alfa Laval, todos com painéis individuais. Estrutura conta ainda com farmácia, sanitário, sala de máquinas e sala de tanques.
GALPÃO BERÇÁRIO
Galpão com baias individuais e coletivas, bebedouros automáticos, cochos
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