12 ha | 2 casas | Açude, riacho e cachoeira | Ideal para moradia, lazer ou ecoturismo
Vendo lindo Sítio em São Francisco de Paula/RS, localizado na região de José Velho, com 12 hectares, pronto para morar, lazer ou investimento.
A propriedade conta com duas residências em alvenaria mista, ambas com excelente posição e vista privilegiada para as montanhas
Casa principal:
- 2 dormitórios
- Sala e cozinha conjugadas
- Fogão campeiro
- Banheiro
- Porão
- Sacada com vista panorâmica
Casa secundária:
- 1 suíte
- Pequena cozinha
- Ideal para hóspedes, escritório, recepção ou apoio
O sítio possui infraestrutura completa, com água e energia elétrica, e está inserido em um ambiente de mata nativa preservada, rico em fauna e flora — presença de bugios, tucanos e ouriços.
Destaques naturais da propriedade:
Açude com peixes
Riacho na divisa com pequena cachoeira
Árvores frutíferas e pés de pinheiro
Terreno em aclive, com excelente drenagem e visual
Localização estratégica (região turística):
A apenas 9 km do centro de São Francisco de Paula
1,1 km da RS-020
36 km de Canela
44 km de Gramado
120 km de Porto Alegre
Próximo a importantes pontos turísticos da região, como:
Lago São Bernardo
Parque das 8 Cachoeiras
Barragem do Blang
Salto do Rio
Livraria Miragem
Templo Budista (próximo à propriedade)
Excelente oportunidade para:
Moradia ou sítio de lazer
Pousada ou chalés
Ecoturismo
Retiro espiritual, religioso ou esotérico
Investimento florestal (eucalipto, acácia e pinus)
Acesso pela RS-020 km 82 – Estrada José Velho, com referência na Pousada Fazenda Via Mar.
Mais informações mediante contato.
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