Grande propriedade rural com agricultura ativa, contratos vigentes e alto potencial ambiental - oportunidade
Fazenda à venda no interior de São Paulo, localizada no município de São Pedro do Turvo/SP, com 578,26 hectares, classificada como grande propriedade produtiva, ideal para produção agrícola, investimento patrimonial ou ativo ambiental.
A fazenda possui atividade agrícola em pleno funcionamento, com contratos vigentes que garantem renda recorrente, incluindo:
- 135 ha arrendados em parceria agrícola para cultivo de laranja, com contrato válido até 2032
- 77 ha para livre cultivo - anteriormente arrendado para soja
- 9,7 ha para livre cultivo - atualmente com mandioca
- 2,5 ha para livre cultivo - anteriormente pasto
Uso e cobertura do solo
- Aproximadamente 219 ha de área agrícola consolidada
- Cerca de 357 ha de vegetação nativa preservada
- Reserva Legal aprovada e Áreas de Preservação Permanente (APPs) regularizadas
- Bioma predominante: Cerrado / Cerradinho
Diferenciais ambientais estratégicos
- Nascente na propriedade
- Grande área contínua de vegetação nativa - 397 ha
- Alto potencial para compensação ambiental
- Possibilidade de geração de renda futura com cotas ambientais e serviços ambientais (PSA)
Situação documental e jurídica
- Matrículas individualizadas e regularizada
- CAR ativo e analisado
- CCIR atualizado
- Laudos ambientais e ART disponíveis
- Propriedade com segurança jurídica e ambiental
Infraestrutura e acesso
- Acesso por estrada rural em boas condições
- Região agrícola consolidada, com logística favorável
- Proximidade de polos agroindustriais
Perfil ideal de comprador
- Produtores rurais
- Investidores agrícolas e fundos de investimento
- Grupos familiares e patrimoniais
- Investidores interessados em ativos ambientais no Estado de São Paulo
Excelente oportunidade de fazenda à venda em São Paulo, combinando produção agrícola, preservação ambiental e potencial de valorização no médio e longo prazo.
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