Fazenda de alta performance à venda – Montes Claros/MG

685 ha | Logística privilegiada | Irrigação | Eucalipto | Pecuária

Fazenda de alto padrão produtivo, com 685,08 hectares, localizada a apenas 39 km de Montes Claros, em região estratégica para produção agropecuária.

O acesso é excelente, com 35 km de asfalto pela BR-135 e apenas 4 km de estrada de terra, garantindo logística eficiente para insumos e escoamento da produção.

Infraestrutura Completa:

Casa sede de alto padrão, com piscina

02 casas para caseiros

01 alojamento para equipe

02 galpões com aproximadamente 500 m² cada

Curral com cerca de 1.000 m², equipado com balança

Chiqueiro com aproximadamente 100 m²

Recursos Hídricos:

Poço artesiano outorgado com vazão de 80.000 litros/dia

Bomba automática

Barragem

Produção e Diferenciais:

Sistema de irrigação implantado em 6 hectares

83 hectares de eucalipto em segundo corte, ativo imediato de caixa

Terra mista de excelente qualidade

Altitude acima de 800 metros, ideal para café, pecuária e silvicultura

Documentação:

Área distribuída em 5 matrículas, totalizando 685,08 hectares, com documentação organizada.

Valor do Investimento:

R$ 8.220.960,00

Destaque Estratégico:

Propriedade indicada para investidores que buscam diversificação produtiva, segurança hídrica, logística diferenciada e ativos que geram retorno no curto e médio prazo.

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