**FAZENDA À VENDA – PORTEIRA FECHADA** 🌾 Terra boa, água farta e estrutura de respeito. Fazenda daquelas antigas, bem feitas, pensadas no trabalho e não em maquiagem. É chegar, soltar o gado e tocar a vida no ritmo certo do campo.
**Localização estratégica** 15 minutos de Itapecuru 2 horas de São Luís
**Área total:** 333 hectares
**Estrutura da propriedade:** Casa sede com piscina Casa de apoio Casa sede e casa de apoio em **reforma total** 4 poços (2 artesianos + 2 cacimbões que **nunca secam**) 8 açudes, sendo **5 perenes** Curral completo com tronco, balança eletrônica e madeira de sobra Trator antigo, funcionando firme e forte
**Pastagens e cercas:** 135 hectares de pasto formado e cercado Brachiaria (bassa), Massai, Dictyoneura e Andropogon Pasto nativo adicional Cerca de primeira: estaca rachada, arame farpado 4.000 metros de cerca elétrica
**Rebanho incluso:** Aproximadamente **90 cabeças de gado comercial** Água garantida o ano inteiro — aqui o gado nunca passa aperreio
**Documentação 100% em dia:** Escritura regular Licença ambiental ASV – Autorização de Supressão Vegetal (IBAMA)
**Resumo na lata:** Terra produtiva, água em abundância, pasto formado, gado dentro e papel passado. Fazenda raiz, do jeito que sempre foi feito — e é assim que dá dinheiro.
**Quem conhece o campo, reconhece a oportunidade. Chama e conversa.**
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