PECUÁRIA, PLANTIO ETC. - CASA, RANCHO, PAIOL, COZINHA EXTERNA, SUITE INDEPENDENTE, CASA DE FERRAMENTAS E PAIOL.
SÍTIO EM LIBERDADE/BOCAINA DE MINAS - 96 HA - NASCENTES - PASTAGEM - PLANTIO - APIÁRIO
Documentação: Área: 96 hectares Propriedade registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Aiuruoca. ITR, CAR e CCIR. MATRÍCULAS INDIVIDUALIZADAS E GEORREFERENCIADAS.
OBS: estudamos venda das matrículas separadamente - 57 hectares = R$ 900 mil; 18 hectares: 450 mil; 14 hectares mais construções: 800 mil; 6 hectares: 350 mil.
Construções: Casa simples com sala e cozinha integradas, 1 dormitório, 1 banheiro e varanda. A casa tem aproximadamente 32m2 mais uma varanda de 12m2, totalizando 44m2. Cozinha com fogão a lenha Ecofogão com serpentina para aquecimento da torneira da cozinha, torneira do banheiro e chuveiro (queima eficiente da lenha, menos fumaça). Tratamento de esgoto: círculo de bananeiras (águas cinzas) e biodigestor (águas negras). Suíte para hóspedes independente de aproximadamente 15m2. A continuidade da sui´te tem aproximadamente 20m2 e e´ usada como local para armazenamento de ferramentas (a construção que reúne a suíte e a oficina pode ser transformada em uma outra casa). Paiol de aproximadamente 3m2, elevado do solo em aproximadamente 1,70m. Rancho de aproximadamente 90m2, com 12 cochos para vacas. Cozinha externa de aproximadamente 16m2 (fase de acabamento). Galinheiro com 150m2 cobertos e cercados com tela, sendo 3m2 cobertos com telha de amianto e fechados com madeira e tela. Apiário – 5 caixas em produção – Apis (com ferrão).
Configuração da área: A Área está assim distribuida (aproximadamente): 25% de mata; 1% de construções; 65% de pasto quase todo formado em braquiária; e 9% de plantações (milho, mandioca, cana-de-açúcar, capim, frutíferas, araucárias etc.). Energia elétrica (CEMIG): 110v e 220v. Internet de boa qualidade. Pastos reservados. Horta, pomar produzindo (mamão, limão cravo, pêssego, abacaxi, limão taiti, laranja, amora, banana – prata, nanica, naniquinha, maranhão, da terra, roxa, maçã etc.-, pitanga, lima da pérsia, goiaba, acerola, pera, araçá, gabiroba, gabirobinha-do-campo, phisalis e jabuticaba) e em formação (azeitona, manga, atemoia, café, abacate, uva, pinha, fruta-do-conde, caqui, atemoia, castanha portuguesa, macadâmia, palmito juçara etc.). Tem também mais de 2.000 araucárias (muitas produzindo), cana-de-açúcar, capineiras, urucum, ora-pro-nóbis, bambu gigante, mamona, eucalipto etc. Alta incidência solar – quase todo face norte. O terreno está quase todo cercado, inclusive com vários piquetes (as cercas precisam de manutenção). 5 nascentes na planta do imóvel. Existem outras não mencionadas na planta. A casa é abastecida por uma nascente por gravidade. O proprietário anterior informou que fez o exame da água e que ela seria mineral. Topografia amigável, permitindo criação de gado (holandês). O terreno é cortado pela estrada municipal, aproximadamente 2,2km. A maior parte das divisas da propriedade é formada por córregos; divisa com o Rio Grande de aproximadamente 500 metros. Acesso: por Liberdade: 17km do centro de Liberdade, sendo 2,5 km de terra até a rodovia; e por Bocaina de Minas: 8,0 km do centro de Bocaina de Minas, sendo 4,0 km de terra até a rodovia.
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