TIVO RURAL DE 5.000 HECTARES EM MUANÃ (PA)
Apresentamos uma Tese de Oportunidade em um ativo de escala posicionado estrategicamente na região do município de Muanã (PA). Com extensão total estimada em 5.000 hectares, o perfil comercial do ativo sugere uma forte vocação para a pecuária, conferindo excelente perspectiva para a mitigação de Capex inicial de implantação devido ao alto índice de áreas relatadas como já abertas. O projeto une uma base de infraestrutura operacional instalada a uma situação documental relatada como regular (sujeita a Due Diligence), sinalizando uma sólida viabilidade econômica de longo prazo.
DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO
Conforme levantamento comercial preliminar, a matriz de distribuição espacial apresenta os seguintes indicativos:
Área Total: Estimada em 5.000 hectares.
Área de Exploração (Pastagem): Aproximadamente 3.000 hectares (cerca de 60% da área total), com indicativo de frentes consolidadas para pastejo.
Aptidão Produtiva: O perfil técnico sugere forte viabilidade para pecuária extensiva e semi-intensiva, oferecendo excelente perspectiva para projetos futuros de intensificação produtiva ou integração lavoura-pecuária (ILP).
Capacidade de Mecanização: Os dados da captação indicam que cerca de 80% da topografia possui capacidade estrutural para trânsito de máquinas e operações mecanizadas.
FUNDAMENTOS DO ATIVO: PERFIL AGRONÔMICO E EDAFOCLIMÁTICO
O ativo encontra-se inserido em um ecossistema com histórico de alta estabilidade hídrica e relevo otimizado:
Topografia: O descritivo operacional relata um relevo com estimativa de 80% de áreas planas, proporcionando alta previsibilidade para a eficiência no manejo do rebanho e na conservação das pastagens.
Pluviometria: A região possui um histórico pluviométrico robusto, com volumes estimados na ordem de 2.200 mm anuais, fator que oferece excelente perspectiva para a manutenção do suporte forrageiro e disponibilidade natural de água de forma contínua.
Abastecimento e Força: Há relato de infraestrutura de armazenamento hídrico instalada (caixa d'água) e acesso operante à rede de energia elétrica.
INFRAESTRUTURA CIVIL E OPERACIONAL
Os dados da captação indicam a presença de benfeitorias estruturadas para suportar a rotina do agronegócio:
Sede: Edificação base, sugerindo capacidade visual e estrutural para alojamento ou implantação de um centro de gestão da operação.
Estrutura de Manejo: Curral relatado como funcional e apto para a execução dos trabalhos práticos e apartação do rebanho.
Suporte Logístico: Sistemas primários de distribuição de água e pontos de energia posicionados com alto potencial de eficiência para atender ao layout de manejo.
VALUATION E DIRETRIZES COMERCIAIS
Os valores estruturados abaixo possuem caráter declaratório e estão sujeitos a flutuações de mercado e viabilidade de propostas:
Valor Total Base: R$ 16.500.000,00 (Dezesseis Milhões e Quinhentos Mil Reais).
Preço Estimado por Hectare: Aproximadamente R$ 3.300,00 / ha.
Perspectiva de Retorno: O ticket de entrada demonstra-se altamente competitivo para o setor. O histórico de 60% de abertura relatada, alinhado à situação documental relatada como regular (sujeita a Due Diligence), confere à topografia e à oferta hídrica um alto potencial de valorização patrimonial (Equity Gain).
Estruturação de Negócio: Condições comerciais abertas para avaliação de viabilidade e formatação de propostas.
Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.
NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro)
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