Terra Vermelha | Tratorável | Nascente + 2 lagoas Riquíssima em Água | Vista Incrível | Energia ligada | Só 2 km do asfalto | Documentação 100%
Fazenda 53,15 ha (CAR: aprox. 57 ha) | Terra Vermelha | Tratorável | Água | 2 km do Asfalto
Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, com terra de alta qualidade, excelente disponibilidade hídrica e grande potencial de valorização.
Localizada em São José da Varginha/MG, a fazenda possui 53,15 hectares registrados em matrícula e aproximadamente 57 hectares conforme levantamento do CAR, apresentando topografia predominantemente plana e excelente aproveitamento da área.
Terra vermelha de cultura, tradicionalmente utilizada para agricultura e pecuária, com aproximadamente 80% da área produtiva e cerca de 20% de reserva legal, conforme o CAR.
Diferenciais
Terra vermelha de cultura.
Topografia predominantemente plana e tratorável.
Aproximadamente 80% da área aproveitável.
Produção ativa de milho e utilização para pecuária.
Nascente natural.
Duas lagoas.
Energia elétrica instalada.
Curral antigo.
Excelente disponibilidade hídrica.
Estrada em boas condições durante todo o ano.
Apenas 2 km do asfalto.
Localização
8 km do centro de São José da Varginha/MG.
Aproximadamente 20 km de Pará de Minas/MG.
Aproximadamente 20 km do Aeroporto de Pará de Minas.
Aproximadamente 90 km do CEASA Contagem.
Região consolidada para agricultura e pecuária, com excelente logística para produção e escoamento.
Importante
Venda referente exclusivamente à terra.
Não possui casa sede.
Benfeitorias simples (curral antigo).
Não acompanha animais, máquinas ou implementos.
Algumas imagens podem ser meramente ilustrativas.
Matrícula com 53,15 hectares. O CAR indica aproximadamente 57 hectares, conforme levantamento cadastral.
Documentação apta para transferência.
Condições da negociação
Valor líquido ao proprietário: R$ 3.000.000,00.
Corretores: a comissão deverá ser acrescida ao valor da negociação. O proprietário receberá R$ 3.000.000,00 líquidos, sem abatimento para pagamento de comissão.
Aceito financiamento bancário, desde que aprovado pela instituição financeira.
Boa tarde! Pode sim. A fazenda fica em Conquista, em São José da Varginha.
Pergunta:
01/06/2026 01:48:14
Hello.
Good day. How are you doing? I would like to make an inquiry about it. I am a serious buyer.
I wait for your answer.
Regards,
Thomas
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Olá.
Bom dia. Como vai? Gostaria de fazer uma consulta sobre isso. Sou um comprador sério.
Aguardo sua resposta.
Atenciosamente,
Thomas
Resposta:
01/06/2026 07:14:29
Boa tarde. O imóvel está disponível. Para mais informações, favor informar nome completo, cidade, finalidade da compra e forma de pagamento pretendida.
Pergunta:
20/02/2026 15:09:58
Aceita imóvel no negócio?
Resposta:
21/02/2026 13:08:38
Boa tarde! No momento estou priorizando somente a venda
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