Oportunidade de Investimento Rural com Dupla Matrícula
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição de área rural bruta na região de Vila Doze. Com uma área total de 11,30 hectares (composta por duas glebas de 7,5 e 3,8 hectares), esta propriedade destaca-se pelo seu relevo favorável e potencial para diversos projetos agropecuários ou de lazer.
Detalhes da Propriedade:
Área Total: 11,30 hectares (2 matrículas).
Altitude: Localizado a 250 metros de altitude.
Percentual Mecanizável: Aproximadamente 60% da área permite o uso de maquinário.
Topografia: Terreno versátil com áreas planas, levemente onduladas e onduladas.
Solo: Tipo predominantemente argiloso, com aptidão agrícola média.
Cobertura Vegetal: Preservação de aproximadamente 40% de mata nativa.
Infraestrutura e Recursos Naturais:
Recursos Hídricos: Propriedade rica em água, contando com córrego e duas cachoeiras (uma maior e outra menor).
Energia: Energia elétrica disponível no local.
Acesso: Deslocamento realizado por estrada de terra, sendo necessário veículo 4x4 para melhor tráfego interno.
Distância: Situado a 10 km da sede urbana.
Benfeitorias: Área rural bruta, sem construções existentes, ideal para quem deseja iniciar um projeto personalizado.
Atividades Indicadas:
O terreno oferece suporte para diversas frentes produtivas, tais como:
Agricultura e Silvicultura: Cultivos mecanizados e plantio de florestas.
Pecuária: Aptidão para pecuária de corte e leiteira.
Criação e Lazer: Suinocultura, avicultura, produção de ovos e potencial para turismo rural/ecológico.
Informações de Venda:
Investimento: R$ 590.000,00.
Documentação: Regularizada com Escritura Pública, CCIR, CAR e ITR em dia.
Situação Fundiária: Regular e livre de pendências jurídicas ou ambientais.
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