Oportunidade de Investimento Rural com Potencial Diversificado
Apresentamos uma excelente área rural de 25,3 hectares situada na região da Gruta Nossa Sra. de Fátima. Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade produtiva e topografia equilibrada, sendo ideal para o desenvolvimento de projetos agropecuários, silvicultura ou até mesmo turismo rural.
Detalhes da Propriedade:
Área Total: 25,3 hectares.
Percentual Mecanizável: Aproximadamente 40% da área permite o uso de maquinário agrícola.
Topografia: Terreno composto por áreas planas, levemente onduladas e onduladas.
Solo: Tipo predominantemente argiloso, com aptidão agrícola média.
Cobertura Vegetal: Preservação de aproximadamente 50% de mata nativa, contando com Área de Preservação Permanente (APP) e Reserva Legal regularizada.
Infraestrutura e Recursos Naturais:
Recursos Hídricos: Propriedade abastecida por córrego e nascente.
Energia: Energia elétrica disponível no local.
Acesso: Deslocamento realizado por estrada de terra, situada a apenas 6 km da sede urbana.
Benfeitorias: A área possui cercas, encontrando-se atualmente sem uso (área rural bruta), o que permite total liberdade para novas construções e projetos.
Aptidões e Atividades Indicadas:
O imóvel oferece suporte para uma ampla gama de frentes produtivas:
Agricultura e Silvicultura: Cultivos mecanizados e plantio de florestas.
Pecuária: Aptidão para pecuária de corte e leiteira.
Criação e Lazer: Suinocultura, avicultura, produção de ovos e excelente potencial para turismo rural/ecológico.
Informações de Venda:
Investimento: R$ 830.000,00.
Documentação: Regularizada com Escritura Pública e matrícula individual (nº 47269).
Situação Fundiária: Regular e livre de pendências jurídicas ou ambientais.
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