Usina de Açúcar E Etanol em Operação + Fazenda 103 Alqueires

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Descrição

Unidade industrial enxuta, em plena atividade( interior de São Paulo.)

Usina em atividade + Fazenda de 103 alqueires (249,26 hectares) com cana própria

Hoje (800t/dia): A unidade já performa com faturamento /mês, com expansão Imediata (1.500t/dia) A infraestrutura já instalada permite quase dobrar a moagem.

Ativo Integrado: Usina em atividade + Fazenda de 103 alqueires (249,26 hectares) com cana própria sendo:

1- Indústria:

Usina completa para produção de Açúcar e Etanol. com capacidade Atual: 800 Toneladas/dia de moagem.

(Capacidade Instalada (Expansion Ready): Toda infraestrutura pronta para saltar para 1.500 Toneladas/dia.)

2-Agrícola:

Fazenda de 103 Alqueires Paulistas (249,26 hectares) com produção própria de cana de alta qualidade. (*Ao Lado da Usina)

Diferencial :

a)Jurídico: Empresa em plena operação, sem PASSIVOS, licenças ambientais e Bombeiros 100% em dia

b)Logística Privilegiada: Próxima aos principais hubs do setor, com custo de frete reduzido e de fácil acesso.

c)Distâncias Estratégicas: entroncamento logístico que liga o interior de São Paulo ao Mato Grosso do Sul. Andradina/SP (Cidade Polo): 25 km (Suporte técnico, comercial e mão de obra). Campinas/SP (Hub Logístico): ~550 km.São Paulo/SP (Capital): ~640 km via Rodovia Marechal Rondon (SP-300).Porto de Santos: ~720 km (Principal via de exportação do Açúcar VHP).

d)Acesso: Apenas 2 km de distância do asfalto.

e) Equipamentos e maquinario (todos em operação revisados em excelente condição de operação

Departamento	Estrutura / Ambiente
Administrativo	Escritório central, salas de reunião, RH e TI (climatizados).
Operacional	COI (Centro de Operações Integradas) com visão da moenda.
Logística	Pátio de recepção de cana e área de carregamento de açúcar/etanol.
Manutenção	Oficina mecânica, elétrica e caldeiraria.
Social	Refeitório industrial, vestiários e ambulatório médico.

Configuração : Tadem de 5 ternos instalados ( 3 Instalados mais espaço/base para 4 e 5)

Portaria: e Segurança: Estrutura de alvenaria com balança rodoviária eletrônica (capacidade 100t) e sistema de monitoramento.Estacionamento: Área de pátio para frota agrícola e veículos leves (aprox. 5.000 $m^2$).

Caixa D'água: Reservatório central tipo taça/torre para abastecimento industrial e sistema de combate a incêndio (SACI).

Verticalização: O comprador assume o controle desde o plantio na fazenda de 103 alqueires até a entrega do etanol no terminal.

Segurança de Ativo: Garantia real através da terra e valorização constante do estoque de cana.

Valuation da USINA +FAZENDA (AVALIAÇÃO): R$ 370Milhões - *****Oferta de Aquisição Conjunta: R$ 180 Milhões (Usina + Fazenda)*******

Opção Somente Usina: R$ 160 Milhões

NOTA: O investidor entra com um ganho imediato de equity superior a R$ 160 milhões.

Pagamento: Condição de pagamento facilitada ao investidor

[50% Entrada em restante em ate 48 X

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