Usina de Açúcar E Etanol em São José do Rio Preto

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Descrição

Unidade industrial integrada em plena atividade com capacidade atual de 800 t/dia, expansível para 1.500 t/dia, sem passivos e oportunidade de aquisição com valuation atrativo

Especificações da Unidade Industrial e Infraestrutura:

Tipo de Ativo: Usina completa para produção de Açúcar e Etanol

Status Operacional: Em plena atividade, faturamento ativo e maquinário 100% revisado

Capacidade Atual de Moagem: 800 Toneladas/dia

Capacidade Instalada (Expansion Ready): Infraestrutura pronta para expansão imediata para 1.500 Toneladas/dia

Configuração de Moenda: Tandem com 05 ternos (3 ternos instalados + bases/espaço pronto para o 4º e 5º ternos)

Recepção e Pesagem: Portaria em alvenaria com balança rodoviária eletrônica de 100 toneladas e sistema de monitoramento por CFTV

Utilidades: Reservatório central tipo taça/torre para suporte industrial e sistema de combate a incêndio (SACI), além de pátio/estacionamento de ~5.000 m² para frotas e veículos

Estrutura Operacional Integrada:

Administrativo: Escritório central, salas de reunião, RH e TI climatizados

Operacional: COI (Centro de Operações Integradas) com visão direta da moenda

Logística e Manutenção: Pátio de recepção/carregamento, oficinas (mecânica, elétrica e caldeiraria)

Social: Refeitório industrial, vestiários e ambulatório médico

Situação Jurídica, Licenciamento e Logística:

Destaque Jurídico: Empresa sem passivos, com licenças ambientais e Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) 100% em dia

Acesso e Logística: Apenas 2 km do asfalto, inserida em entroncamento logístico estratégico (SP / MS)

Distâncias Estratégicas:

Andradina/SP (Cidade Polo): 25 km (suporte técnico, comercial e mão de obra)

Campinas/SP: Aproximadamente 550 km

São Paulo/SP: Aproximadamente 640 km via Rodovia Marechal Rondon (SP-300)

Porto de Santos/SP: Aproximadamente 720 km (escoamento de Açúcar VHP para exportação)

Condições Financeiras e Negociação:

Valuation do Ativo Total: R$ 370.000.000,00

Opções de Aquisição:

Oferta de Aquisição Conjunta (Usina + Ativos Integrados/Fazenda 103 alq.): R$ 180.000.000,00

Opção Somente Usina (Unidade Industrial): R$ 160.000.000,00

Ganho Inmediato de Equity: Proposta com desconto sobre o valuation, gerando ganho patrimonial superior a R$ 160 milhões na entrada

Condição Facilitada de Pagamento: 50% de entrada + saldo remanescente em até 48 parcelas

Vantagens e Diferenciais do Negócio:

Operação turnkey pronta e rentável, permitindo ao investidor assumir o controle total da cadeia produtiva do campo até o terminal

Garantia real e segurança patrimonial atrelada à terra e valorização do canavial

Potencial de dobrar o faturamento no curto prazo com baixo investimento marginal de expansão para 1.500 t/dia

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