Área Industrial 25.000 m² em Cubatão - SP

Terreno estratégico no polo industrial com duplo zoneamento (ZET / ZEPE), matriculado, a 500m da Transpetro/Petrobras e próximo ao Porto de Santos

Especificações da Área e Documentação:

Área com Matrícula Individualizada: 25.000 m² (com Registro de Imóveis de Cubatão / SP)

Lote Total Adjudicado (Lote 32): 64.000 m² (com IPTU e documentação pronta para due diligence)

Localização: Polo Industrial de Cubatão / SP (a apenas 500 metros da Transpetro / Petrobras)

Entorno Operacional: Região consolidada cercada por refinarias, indústrias químicas e complexo petroquímico

Zoneamento e Enquadramento Urbano-Ambiental (LC 135/2023):

ZET (Zona Especial de Transição): Destinada à instalação de empresas e projetos industriais específicos

ZEPE (Zona Especial de Preservação Ecológica): Área voltada para preservação ambiental, compensação e projetos de sustentabilidade

Logística e Proximidade Estratégica:

Conexões Rodoviárias: Acesso direto à Rodovia Anchieta (SP-150), Rodovia dos Imigrantes (SP-160) e Rodovia Cônego Domênico Rangoni (SP-055 / acesso Guarujá)

Distâncias Principais:

Centro de Cubatão: Aproximadamente 5 km

Porto de Santos (Cais / Terminais): Aproximadamente 15 km

São Paulo (Capital): Aproximadamente 60 km

Aplicações e Usos Estratégicos:

Projetos industriais de baixo a médio impacto compatíveis com zoneamento ZET

Área para Compensação Ambiental e estruturação de Projetos de Crédito de Carbono/Biodiversidade (ZEPE)

Formação de Landbank Industrial, Holding Patrimonial e reserva estratégica corporativa

Estruturação de projetos sob medida via Sociedade de Propósito Específico (SPE)

Tese de Investimento e Diferenciais:

Preço por metro quadrado significativamente abaixo da média praticada no polo industrial da Baixada Santista

Ativo real em região consolidada com alto potencial de valorização futura pós-desenvolvimento e regularização local

Dupla vocação funcional (operacional industrial + ativo de compensação ESG)

Fale com o anunciante

×

{{ result.mensagem }}

Clique aqui para ver produtos relacionados a Área Industrial 25.000 m² em Cubatão - SP

Nome:

Email:

Fone:

CEP:

Estado: Estado

Cidade: Cidade Recuperando cidades...

Concessionária: Concessionária Recuperando concessionárias...

Mensagem:

Quais as suas áreas de atuação?

{{area.nome}}