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Descrição do Imóvel:
Vende-se complexo empresarial de alto padrão em Mairiporã-SP. Uma estrutura completa que une logística, administração e showroom, ideal para sedes corporativas, centros de distribuição de grandes players do varejo ou indústrias leves.
Valor de Avaliação: R$ 70.000.000,00 Valor de Venda (Oportunidade): R$ 55.000.000,00
Diferencial: Investimento com margem de segurança imediata (R$ 15 milhões abaixo da avaliação).
Condições de Pagamento: Pagamento facilitado e estudamos permuta em imóveis como parte do pagamento.
Números do Ativo:
Área total de terra: 145.200 m²
Área Construída Total: 26.788,51 m²
Localização: Rodovia Arão Sahm (SP-008), Mairiporã/SP.
Conectividade: Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, conectando rapidamente à capital São Paulo e ao eixo logístico de Minas Gerais.
Diferencial Geográfico: Localizado em área de ocupação dirigida, com infraestrutura consolidada e pronta para operação com acesso facilitado pela Rodovia Arão Sahm (SP-008), conectando rapidamente à Rodovia Fernão Dias.
Zoneamento: Área de ocupação dirigida, ideal para operações que buscam conformidade ambiental e logística eficiente.
Infraestrutura e Composição:
Prédio Administrativo: Moderno e amplo, ideal para escritórios corporativos.
Centro de Distribuição: Pé-direito alto, pavimentação preparada para carga pesada e excelente área de manobra.
Showroom: Espaço de exposição integrado com acabamento de primeira linha.
Estacionamento: Ampla área para funcionários, clientes e frota de veículos pesados.
Destaques Estratégicos:
Estado de Conservação: Imóvel impecável, com manutenção em dia e documentação 100% regularizada (Sem pendências financeiras ou fiscais).
Condições de Negócio:
Pagamento Facilitado: Estudamos prazos diferenciados.
Permuta: Aceitamos permuta em imóveis como parte do pagamento.
Destaques Adicionais:
Imóvel impecável, com manutenção rigorosa e estética corporativa de alto nível.
Documentação 100% regularizada, sem pendências financeiras ou fiscais.
Oferta de compra com aluguel garantido do proprietario atual: Sale-Leaseback (0,8%) contrato de 10 anos
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Mairiporã/SP
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