Investimento Estratégico Próximo ao Multimodal da Ferrovia Norte-Sul
Esta propriedade de 566 hectares (117 alqueires) é uma oportunidade de ouro para investidores que buscam ativos com alto potencial de valorização imobiliária e logística. Situada no coração do Centro-Leste produtivo, a fazenda está estrategicamente posicionada próxima ao Porto Seco e ao Pátio Multimodal de Colinas, região que recebe investimentos massivos em infraestrutura industrial e ferroviária.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 2.340.000 (Oportunidade de mercado).
Área Total: 566,00 Hectares (117 alqueires).
Área Formada: 145 hectares (30 alqueires) em pastagens prontas.
Localização: 40 km de Colinas do Tocantins (apenas 13 km de estrada de terra).
Logística: Proximidade imediata com a Ferrovia Norte-Sul e Porto Seco.
Infraestrutura e Diferenciais Operacionais:
Estrutura de Manejo: Curral funcional, chiqueiro de porcos e casa de sal, facilitando a diversificação da produção pecuária.
Benfeitorias: Casa sede estruturada, energia elétrica instalada e cercas em bom estado de conservação.
Potencial Industrial: A região está em plena ascensão com a instalação de cinco núcleos industriais e uma nova fábrica de fertilizantes minerais no entorno dos pátios multimodais.
Valorização Ativa: A chegada de grandes empresas logísticas para operar na ferrovia garante que o imóvel se valorize não apenas como terra produtiva, mas como ativo estratégico de suporte industrial.
Pontos Fortes para o Investidor:
Estar no raio de influência do Multimodal de Colinas coloca a fazenda em uma das rotas de escoamento mais importantes do Brasil, facilitando o acesso a insumos (como fertilizantes produzidos localmente) e o transporte da produção.
Com um valor total de R$ 2,34 milhões, o custo por hectare está extremamente atrativo para uma área que se beneficia diretamente da expansão industrial urbana e ferroviária.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio. Favor confirmar todas as informações pertinentes
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