Oportunidade em Solo Bruto na Pujante Fronteira Agrícola do Norte
Esta propriedade de 343 hectares (71 alqueires goianos) é o ativo ideal para investidores e produtores que buscam moldar um projeto do zero em uma das regiões de maior expansão agropecuária do Tocantins. Localizada na zona norte do estado, a fazenda oferece o cenário perfeito para quem busca escala, segurança jurídica e alto rendimento produtivo.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 2.500.000.
Área Total: 3.430.000,00 m² (343 Hectares / 71 Alqueires).
Status: Área totalmente bruta (Pronta para abertura e estruturação personalizada).
Solo: Textura Franco-Arenosa (Excelente aeração, fácil mecanização e resposta rápida à correção).
Localização: Darcinópolis/TO (Apenas 1 km de estrada de terra e 15 km do asfalto).
Infraestrutura e Diferenciais de Produção:
Riqueza Hídrica: Excelente disponibilidade de água, fator determinante para a implantação de sistemas de irrigação e garantia de dessedentação animal.
Clima Extraordinário: Inserida em uma região com índices pluviométricos entre 1.500 mm e 2.000 mm anuais, favorecendo safras estáveis e de alta produtividade.
Logística Eficiente: Proximidade estratégica com cidade de médio porte, facilitando o acesso a insumos, assistência técnica e escoamento de grãos.
Segurança Jurídica: Documentação totalmente regularizada, permitindo uma negociação ágil e segura.
Pontos Fortes para o Investidor:
Por ser uma área bruta, o investidor captura toda a valorização proveniente da transformação da terra em área produtiva, potencializando o retorno sobre o capital.
O solo franco-arenoso é ideal para o cultivo de soja, milho e gergelim, além de oferecer suporte robusto para pecuária extensiva de alta performance.
Estrutura de pagamento com prazos flexíveis e possibilidade de permuta, facilitando a viabilidade do seu próximo grande ciclo de sucesso.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio pelo proprietário. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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