Infraestrutura Completa e Sistema Hídrico de Alta Performance
Esta propriedade de 193,6 hectares (40 alqueires) é uma oportunidade de investimento pronta e altamente produtiva no Sul do Maranhão. Localizada na região estratégica de Brejo da Ilha, a fazenda destaca-se pelo seu planejamento hídrico avançado e divisões de pastagem que favorecem a pecuária intensiva e a diversificação para grãos.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 2.800.000.
Área Total: 1.930.000,00 m² (193,6 Hectares / 40 Alqueires).
Área de Pastagem: 116 hectares divididos em 14 piquetes estruturados.
Localização: Estreito/MA (30 km da cidade, sendo 12 km de asfalto e 18 km de cascalho).
Acomodações: Casa sede com 2 dormitórios (1 suíte), área de serviço, cozinha, despensa e casa independente para vaqueiro.
Diferenciais de Tecnologia e Manejo:
Engenharia Hídrica: Sistema de coleta e armazenamento de 84 mil litros, com reservatórios de 3.000 litros em cada pasto. Estrutura pronta para expansão de projetos de irrigação.
Praça de Alimentação: Piquetes equipados com bag cocho, otimizando a suplementação do rebanho em sistema de recria e engorda.
Logística Integrada: Galpão para máquinas e insumos interligado à sede, facilitando a guarda e manutenção de implementos.
Manejo Bovino: Curral amplo equipado com brete e balança, garantindo precisão no controle de peso e segurança no trato.
Conectividade: Energia elétrica e internet disponíveis em todas as dependências da propriedade.
Existe a possibilidade de negociar o gado (sistema de recria) e o maquinário (trator CBT com lâmina e grade) juntamente com a propriedade, permitindo faturamento imediato após a compra.
Cercada por fazendas de referência em grãos e pecuária, a área confirma sua viabilidade agronômica e facilidade de acesso a mercados consumidores.
A topografia e o regime de chuvas da região permitem a conversão de parte das pastagens para agricultura, aproveitando a logística favorável do Sul do Maranhão.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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