Fazenda de Dupla Aptidão com 266 Hectares em Nova Olinda - TO

Descrição

Solo de Alta Performance e Localização Estratégica próxima a Araguaína

Esta propriedade de 266 hectares (55 alqueires goianos) é uma oportunidade rara no mercado atual, unindo topografia impecável e solo de qualidade superior. Localizada a apenas 48 km de Araguaína, o maior polo agroindustrial da região Norte, a fazenda oferece o cenário ideal para quem busca escala e tecnologia na produção de grãos ou pecuária intensiva.

Dados Financeiros e Estruturais:

Investimento: R$ 3.600.000.

Área Total: 266 Hectares (55 Alqueires).

Uso Atual: 75 hectares (16 alqueires) já formados em pastagens.

Topografia: Muito plana (100% mecanizável).

Qualidade do Solo: Latossolo profundo e bem drenado (Ideal para soja e milho).

Localização: 48 km de Araguaína - TO.

Infraestrutura e Recursos Hídricos:

Riqueza Hídrica: Propriedade privilegiada pelo Rio Gameleira, que corta a fazenda, garantindo água em abundância para o gado e alto potencial para projetos de irrigação.

Benfeitorias: Casa sede estruturada, curral operacional e dependências auxiliares prontas para uso imediato.

Expansão Legal: Possui licença para desmatamento ativa, permitindo o aumento da área produtiva dentro das normas ambientais vigentes.

Pontos Fortes para o Investidor:

A proximidade com Araguaína e com a Ferrovia Norte-Sul reduz drasticamente o custo do frete, conectando a fazenda diretamente aos principais portos e frigoríficos do país.

Com a licença de supressão vegetal em mãos, o investidor pode transformar "terra nua" em "terra formada" de imediato, capturando uma valorização patrimonial acelerada.

A combinação de solo fértil e abundância de água permite que o produtor alterne entre agricultura e pecuária conforme a flutuação das commodities em 2026.

Imóvel Escriturado e Registrado, com documentação impecável, facilitando a tomada de crédito agrícola e financiamentos bancários.

Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio pelo proprietário. Favor confirmar todas as informações pertinentes.


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Visualizações: 17 Atualizado em: 06/03/2026
(Cód. 928389)

Nova Olinda/TO

R$ 3.600.000,00
Área em Hectares: 266
R$ 13.533,83 por Unidade

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