Operação Pronta e Localização Privilegiada Próxima a Novo Frigorífico
Esta propriedade de 169 hectares (35 alqueires) é uma oportunidade excepcional para quem busca retorno imediato no setor pecuário. Localizada em Miranorte, uma das regiões mais consolidadas em grãos e pecuária do Tocantins, a fazenda oferece infraestrutura completa e uma localização estratégica que favorece diretamente o escoamento e a valorização do ativo.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 4.500.000.
Área Total: 1.690.000,00 m² (169 Hectares / 35 Alqueires).
Área Formada: 100% da área em pastagens de capim Brachiarão e Mombaça.
Divisões: 12 partes estruturadas para manejo rotacionado.
Acomodações: Casa sede ampla e confortável com 3 quartos, varanda espaçosa, área de serviço, copa e cozinha.
Infraestrutura e Recursos Hídricos:
Riqueza Hídrica: 4 nascentes permanentes garantem oferta de água abundante.
Eficiência Energética: Água natural abastecida por gravidade para toda a sede, reduzindo custos operacionais.
Manejo Bovino: Equipada com 4 cochos cobertos, cercas em bom estado e curral operacional.
Serviços: Energia elétrica instalada e disponível em toda a propriedade.
Pontos Fortes para o Investidor:
A propriedade está situada muito próxima a um frigorífico em fase de inauguração, o que representa uma oportunidade imediata de valorização patrimonial e facilidade logística para o abate.
Miranorte é reconhecida pela alta escala produtiva e grande fluxo nos segmentos de grãos e pecuária, oferecendo um ecossistema de negócios maduro e seguro.
Com pastagens formadas e infraestrutura básica pronta, o investidor pode iniciar a operação bovina no dia seguinte à aquisição.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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