Logística Premium na Beira do Asfalto e Estrutura Completa de Ordenha
Esta propriedade de 227 hectares (47 alqueires goianos) é um ativo de alta performance, unindo terra produtiva a uma localização privilegiada. Situada na beira do asfalto, com 2.900 metros de frente para a TO, a fazenda oferece facilidade ímpar para o transporte de leite e animais, além de uma infraestrutura pronta para produção imediata.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 4.700.000.
Área Total: 227 Hectares (47 Alqueires).
Uso da Terra: Quase totalmente aproveitável, com apenas 6 alqueires de reserva legal.
Pastagens: Toda formada em capim Brachiarão, limpa (sem juquira) e dividida em 11 piquetes.
Localização: Estratégica, em bairro de expansão consolidada com ampla frente para a rodovia.
Infraestrutura e Recursos Hídricos:
Abundância de Água: Riqueza hídrica garantida por água encanada vinda diretamente da serra, poço artesiano e um córrego que corta a propriedade de ponta a ponta, além de represas internas.
Produção Leiteira: Barracão específico com ordenha montada, pronto para operação.
Armazenamento e Logística: Barracão para trator e implementos, além de galpão dedicado para ração e sal.
Manejo Bovino: Curral amplo com barracão de apoio adicional.
Moradia: Casa sede confortável e bem estruturada.
Pontos Fortes para o Investidor:
A estrutura permite transitar entre a pecuária de corte (recria/engorda) e a pecuária de leite, aproveitando a ordenha já instalada para diversificar o faturamento.
A enorme frente para a rodovia TO elimina custos com estradas vicinais e garante agilidade no escoamento da produção e recepção de insumos em qualquer época do ano.
O sistema misto (serra, poço, córrego e represas) protege a fazenda contra estiagens prolongadas, mantendo o pasto e o rebanho plenamente assistidos.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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