Investimento Estratégico com Logística Multimodal e Proximidade de Palmas
Esta propriedade de 164 hectares (34 alqueires) representa uma oportunidade excepcional para investidores e empreendedores que buscam alta valorização e rentabilidade no coração do agronegócio tocantinense. Localizada entre Luzimangues e Porto Nacional, a fazenda goza de uma localização estratégica "pertinho da capital", facilitando o acesso ao mercado consumidor e de exportação de Palmas.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 5.590.000.
Área Total: 1.640.000,00 m² (164 Hectares / 34 Alqueires).
Área de Pastagem: 145 hectares já formados e divididos em 7 áreas produtivas.
Localização: Zona Oeste, a apenas 5 km do asfalto e 32 km de Palmas.
Moradia: Sede de 160 m² com uma suíte, além de uma segunda casa em fase de acabamento.
Infraestrutura e Recursos Hídricos:
Riqueza Hídrica: Abastecimento constante garantido por 2 córregos perenes e um poço artesiano próprio.
Manejo: Conta com curral simples, ideal para início imediato de atividades agropecuárias.
Solo e Clima: Região com solo de qualidade e excelente índice pluviométrico, permitindo produção extensiva de bovinos ou grãos.
Pontos Fortes para o Investidor:
A proximidade estratégica com a Ferrovia Norte-Sul e com o Parque Multimodal de Porto Nacional oferece viabilidade logística única para grandes projetos de confinamento bovino e escoamento de safras de grãos.
Estar no raio de influência de Palmas garante ganhos reais de investimento, aproveitando uma capital consolidada com ampla garantia de consumo e infraestrutura de exportação.
A combinação de pastagens formadas, água em abundância e logística facilita a transição entre pecuária de corte e agricultura, adaptando-se às demandas do mercado.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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