Investimento Premium na "Capital do Boi Gordo" com Logística Asfáltica
Esta propriedade de 143 hectares (29,5 alqueires) é uma oportunidade de elite para investidores que buscam alta produtividade e valorização imediata. Estrategicamente situada a apenas 20 km de Araguaína, o acesso é facilitado por vias totalmente asfaltadas, permitindo unir a tranquilidade operacional do campo à agilidade comercial do polo que mais cresce na região Norte.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 6.000.000.
Área Total: 1.430.000,00 m² (143 Hectares / 29,5 Alqueires).
Localização: Área Rural de Araguaína, praticamente integrada à zona urbana em constante expansão.
Acesso: 100% asfaltado.
Moradia: Casa sede confortável e estruturada para habitação imediata.
Infraestrutura e Recursos Hídricos:
Riqueza Hídrica: Propriedade exuberante contando com 02 represas de grande porte.
Manejo Inteligente: Diversas divisões de pasto, todas equipadas com sistema de água encanada, otimizando o trato animal.
Equipamentos e Apoio: Curral completo, balança de precisão, barracão para máquinas e demais dependências essenciais para o fluxo operacional.
Pontos Fortes para o Investidor:
Estar na "Capital do Boi Gordo" garante liquidez imediata para a produção e acesso direto aos maiores frigoríficos e centros de tecnologia agropecuária do estado.
Araguaína segue crescendo vigorosamente tanto na zona rural quanto na urbana. A proximidade de apenas 20 km torna este imóvel um ativo estratégico com potencial de valorização imobiliária acima da média.
A fazenda já dispõe de toda a estrutura necessária (balança, barracão, curral) para que o novo proprietário inicie ou transfira suas atividades produtivas sem necessidade de novos investimentos imediatos.
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