Alto Potencial Agrícola com Duas Safras Anuais e Solo de Qualidade
Esta propriedade de 387 hectares (80 alqueires goianos) é um ativo estratégico para investidores que buscam escala na produção de grãos e pecuária em uma região consolidada. Localizada em uma zona de intensa atividade agrícola, a fazenda oferece condições ideais para o cultivo de duas safras por ano, garantindo um ciclo de retorno financeiro otimizado.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 7.200.000.
Área Total: 3.870.000,00 m² (387 Hectares / 80 Alqueires).
Abertura: 120 hectares (25 alqueires) já abertos e prontos para produção, com o restante em cerrado leve.
Localização: Bairro Leste, a 18 km da BR-153 e de cidade de pequeno porte, 48 km de Guaraí e 150 km de Palmas.
Infraestrutura e Recursos Naturais:
Qualidade de Solo: Terra de excelente aptidão com teor de argila variando entre 21% e 27%, proporcionando a estrutura necessária para alta produtividade de grãos.
Riqueza Hídrica: Propriedade com excelente disponibilidade de água, recurso fundamental para o suporte da pecuária e segurança das lavouras.
Logística: Facilidade de acesso para escoamento da produção e entrada de insumos devido à proximidade com a rodovia federal.
Pontos Fortes para o Investidor:
Inserida em uma região produtora de grãos em larga escala, a fazenda se beneficia de todo o ecossistema local de assistência técnica, armazenamento e comercialização.
A recente abertura de 120 hectares realizada pelo proprietário eleva imediatamente o valor patrimonial da área e acelera o início da geração de receita para o novo comprador.
A combinação de solo fértil e topografia favorável permite alternar ou integrar a produção de grãos com a pecuária de alta performance, mitigando riscos de mercado.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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