Área Plana e Solo Misto com Logística Estratégica de Grãos
Esta propriedade de 735,68 hectares (152 alqueires) representa uma oportunidade de investimento excepcional em uma região de ampla expansão agronômica. Com topografia plana e solo misto de alta qualidade, a fazenda é ideal para a agricultura e permite abertura em toda a área legalmente autorizada.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 8.000.000.
Área Total: 735,68 Hectares (152 Alqueires).
Aptidão: Dupla aptidão, com relevo favorável à mecanização agrícola.
Clima: Índice pluviométrico privilegiado de 1.800 mm ao ano, garantindo estabilidade para as safras.
Infraestrutura e Recursos Hídricos:
Riqueza Hídrica: Conta com rio de pequeno porte perene e nascentes, com viabilidade técnica para projetos de irrigação.
Benfeitorias: Casa sede, casa para caseiro, galpão para maquinário, poço artesiano e caixa d'água metálica.
Energia: Sistema de energia solar instalado (aguardando conexão à rede elétrica convencional).
Logística de Alta Performance:
Acesso: Apenas 3 km do asfalto e 20 km da BR-153.
Escoamento e Insumos: Estrategicamente localizada a 100 km do Porto Seco (Silo/Armazém de Grãos) e a 100 km de jazidas de calcário.
Distâncias: 72 km de Colinas do Tocantins e 172 km de Araguaína.
Pontos Fortes para o Investidor:
Situada em uma região com logística e infraestrutura para grãos já estabelecida, facilitando o acesso a serviços e mercados.
Imóvel inserido em uma área de valorização crescente, ideal para investidores que buscam ganho patrimonial através da transformação de solo e expansão produtiva.
Com galpão para máquinas e poço artesiano, a propriedade oferece a estrutura básica necessária para o início imediato de operações agropecuárias em larga escala.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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