Fazenda de Dupla Aptidão com 735,68 Hectares em Guaraí - TO

Descrição

Área Plana e Solo Misto com Logística Estratégica de Grãos

Esta propriedade de 735,68 hectares (152 alqueires) representa uma oportunidade de investimento excepcional em uma região de ampla expansão agronômica. Com topografia plana e solo misto de alta qualidade, a fazenda é ideal para a agricultura e permite abertura em toda a área legalmente autorizada.

Dados Financeiros e Estruturais:

Investimento: R$ 8.000.000.

Área Total: 735,68 Hectares (152 Alqueires).

Aptidão: Dupla aptidão, com relevo favorável à mecanização agrícola.

Clima: Índice pluviométrico privilegiado de 1.800 mm ao ano, garantindo estabilidade para as safras.

Infraestrutura e Recursos Hídricos:

Riqueza Hídrica: Conta com rio de pequeno porte perene e nascentes, com viabilidade técnica para projetos de irrigação.

Benfeitorias: Casa sede, casa para caseiro, galpão para maquinário, poço artesiano e caixa d'água metálica.

Energia: Sistema de energia solar instalado (aguardando conexão à rede elétrica convencional).

Logística de Alta Performance:

Acesso: Apenas 3 km do asfalto e 20 km da BR-153.

Escoamento e Insumos: Estrategicamente localizada a 100 km do Porto Seco (Silo/Armazém de Grãos) e a 100 km de jazidas de calcário.

Distâncias: 72 km de Colinas do Tocantins e 172 km de Araguaína.

Pontos Fortes para o Investidor:

Situada em uma região com logística e infraestrutura para grãos já estabelecida, facilitando o acesso a serviços e mercados.

Imóvel inserido em uma área de valorização crescente, ideal para investidores que buscam ganho patrimonial através da transformação de solo e expansão produtiva.

Com galpão para máquinas e poço artesiano, a propriedade oferece a estrutura básica necessária para o início imediato de operações agropecuárias em larga escala.

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Visualizações: 27 Atualizado em: 06/03/2026
(Cód. 928406)

Guaraí/TO

R$ 8.000.000,00
Área em Hectares: 735
R$ 10.884,35 por Unidade

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