Fazenda de Dupla Aptidão com 1.000 Hectares em Almas - TO

Descrição

Refúgio Produtivo com Riqueza Hídrica e Infraestrutura de Alta Qualidade

Esta propriedade de 1.000 hectares (206 alqueires goianos) representa uma oportunidade estratégica para investidores focados em pecuária de cria e recria no sudeste tocantinense. Localizada em uma região de transição promissora, a fazenda oferece o equilíbrio ideal entre pastagens formadas, recursos hídricos naturais e infraestrutura robusta para manejo bovino.

Dados Financeiros e Estruturais:

Investimento: R$ 8.240.000.

Área Total: 1.000,00 Hectares (206 Alqueires Goianos).

Área de Pastagem: 200 hectares (41 alqueires) formados com capim Brachiaria, Quicuio e Jaraguá nativo.

Divisões: 4 piquetes bem estruturados para rotação de rebanho.

Localização: Setor Central de Almas - TO, a 305 km de Palmas.

Condições de Negociação: Aceita permuta por imóveis no estado de São Paulo em até 50% do valor.

Infraestrutura e Recursos Hídricos:

Abundância Hídrica: Banhada pelo Rio Taboquinha, conta ainda com duas nascentes próprias e viabilidade técnica para construção de açudes.

Manejo e Qualidade: Curral com capacidade para aproximadamente 300 cabeças de gado, construído com materiais de primeira linha como Aroeira e tábuas de Jatobá.

Apoio Operacional: Dispõe de barracão para máquinas/insumos, casa para caseiro e energia elétrica instalada.

Logística: Acesso via rodovia estadual com apenas 28 km de terra, possuindo projeto de asfaltamento já em andamento.

Pontos Fortes para o Investidor:

Documentação totalmente regularizada e pronta para transferência imediata.

A abertura para permuta em São Paulo torna este ativo altamente atrativo para investidores do Sudeste que desejam diversificar seu portfólio para o agronegócio do Tocantins.

O projeto de asfaltamento da via de acesso é um gatilho direto para a valorização futura da terra, facilitando o escoamento e reduzindo custos operacionais.

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Visualizações: 32 Atualizado em: 06/03/2026
(Cód. 928407)

Almas/TO

R$ 8.240.000,00
Área em Hectares: 1000
R$ 8.240,00 por Unidade

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