Refúgio Produtivo com Riqueza Hídrica e Infraestrutura de Alta Qualidade
Esta propriedade de 1.000 hectares (206 alqueires goianos) representa uma oportunidade estratégica para investidores focados em pecuária de cria e recria no sudeste tocantinense. Localizada em uma região de transição promissora, a fazenda oferece o equilíbrio ideal entre pastagens formadas, recursos hídricos naturais e infraestrutura robusta para manejo bovino.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 8.240.000.
Área Total: 1.000,00 Hectares (206 Alqueires Goianos).
Área de Pastagem: 200 hectares (41 alqueires) formados com capim Brachiaria, Quicuio e Jaraguá nativo.
Divisões: 4 piquetes bem estruturados para rotação de rebanho.
Localização: Setor Central de Almas - TO, a 305 km de Palmas.
Condições de Negociação: Aceita permuta por imóveis no estado de São Paulo em até 50% do valor.
Infraestrutura e Recursos Hídricos:
Abundância Hídrica: Banhada pelo Rio Taboquinha, conta ainda com duas nascentes próprias e viabilidade técnica para construção de açudes.
Manejo e Qualidade: Curral com capacidade para aproximadamente 300 cabeças de gado, construído com materiais de primeira linha como Aroeira e tábuas de Jatobá.
Apoio Operacional: Dispõe de barracão para máquinas/insumos, casa para caseiro e energia elétrica instalada.
Logística: Acesso via rodovia estadual com apenas 28 km de terra, possuindo projeto de asfaltamento já em andamento.
Pontos Fortes para o Investidor:
Documentação totalmente regularizada e pronta para transferência imediata.
A abertura para permuta em São Paulo torna este ativo altamente atrativo para investidores do Sudeste que desejam diversificar seu portfólio para o agronegócio do Tocantins.
O projeto de asfaltamento da via de acesso é um gatilho direto para a valorização futura da terra, facilitando o escoamento e reduzindo custos operacionais.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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