Oportunidade de Investimento em Escala na Região do MATOPIBA
Esta imponente propriedade de 2.420 hectares (500 alqueires) representa um ativo estratégico de alto nível na região leste do Tocantins. Situada em uma área de plena expansão agrícola consolidada pelo MATOPIBA, a fazenda oferece a combinação perfeita de escala, topografia plana e estabilidade pluviométrica para grandes projetos agropecuários.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 10.000.000.
Área Total: 2.420,00 Hectares (500 alqueires).
Topografia: Plana e totalmente mecanizável.
Solo: Textura Franco-Arenosa (Ideal para soja, milho, gergelim e algodão).
Localização: Região produtora em expansão no Leste do Tocantins, com acesso facilitado por estradas asfaltadas.
Aptidão e Recursos Naturais:
Riqueza Hídrica: Propriedade rica em água, com viabilidade técnica para instalação de projetos de irrigação via pivôs.
Clima Favorável: Localizada em zona de alta estabilidade pluviométrica, garantindo segurança hídrica para a safra principal.
Qualidade de Solo: Proporciona excelente aeração para o sistema radicular e resposta imediata à correção de solo, facilitando a mecanização.
Infraestrutura e Segurança Jurídica:
Documentação: 100% regularizada, incluindo GEO, CAR e títulos em dia.
Conformidade Ambiental: Área com reserva legal preservada conforme a legislação vigente.
Logística: Excelente posicionamento para o escoamento de grãos e transporte de gado.
Pontos Fortes para o Investidor:
A fazenda está no coração da fronteira agrícola que mais cresce no Brasil, beneficiando-se da infraestrutura logística e agroindustrial que atende a região.
A textura do solo aliada à topografia plana permite uma mecanização de baixo custo e alta eficiência, essencial para a competitividade no mercado de commodities.
A abundância de água abre portas para a verticalização da produção com o uso de pivôs centrais, permitindo múltiplas safras ou intensificação da pecuária.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio pelo proprietário. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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