Oportunidade Estratégica para Ganho de Capital e Expansão Agrícola
Esta imponente propriedade bruta de 2.630 hectares (543 alqueires goianos) representa uma das melhores oportunidades de investimento no agro maranhense. Cercada por áreas em plena produção de grãos, a fazenda oferece um potencial de valorização imediata: estima-se um ganho de capital acima de 50% apenas com a abertura da área.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 10.800.000.
Área Total: 2.630,00 Hectares (543 Alqueires Goianos).
Aproveitamento Agrícola: Potencial para 1.400 hectares (289 alqueires) destinados ao cultivo de grãos.
Qualidade de Solo: Teor de argila superior a 22%, ideal para o desenvolvimento de lavouras mecanizadas.
Localização: Bairro Seriema, Caxias - MA.
Aptidão e Potencial Produtivo:
Dupla Aptidão: Além da área destinada à agricultura, a porção excedente (fora a reserva ambiental de 20%) possui características altamente apropriadas para a pecuária.
Entorno Consolidado: A propriedade está inserida em uma região de produção de grãos já estabelecida, o que garante segurança técnica e logística para o novo projeto.
Segurança Ambiental: Planejamento respeitando a reserva legal obrigatória, permitindo o desenvolvimento sustentável da propriedade.
Pontos Fortes para o Investidor:
O investimento em uma área bruta rodeada por lavouras consolidadas permite capturar a valorização da terra nua para terra formada, gerando um retorno sobre o investimento (ROI) agressivo em curto prazo.
Com mais de 2,6 mil hectares, este empreendimento permite ao investidor assumir uma posição de destaque no mercado agropecuário regional.
A combinação de argila acima de 22% e relevo favorável à mecanização reduz os custos de implementação da lavoura e potencializa a produtividade por hectare.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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