Oportunidade em Terra Bruta com Logística Facilitada e Solo de Qualidade
Esta imponente propriedade de 2.130 hectares (440 alqueires goianos) representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam escala e valorização no sudeste tocantinense. Situada em uma região promissora e em pleno desenvolvimento agrícola, a fazenda oferece solo de excelente qualidade, totalmente livre de pedras, ideal para a implementação de projetos de grãos ou pecuária de alta performance.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 11.000.000.
Área Total: 2.130,00 Hectares (440 Alqueires Goianos).
Status: Terra a beneficiar (bruta), permitindo a estruturação do projeto do zero.
Qualidade de Solo: Solo profundo e sem presença de pedras, facilitando a mecanização futura.
Localização: Arraias - TO, situada em "bairro de região muito produtiva".
Infraestrutura e Recursos:
Logística: Acesso privilegiado, localizada a apenas 5 km do asfalto.
Suporte Operacional: Galpão coberto para máquinas e implementos, curral simples e toda a propriedade cercada com arame liso.
Recursos Hídricos e Saneamento: Caixa-d’água com capacidade de 100 mil litros, energia elétrica instalada e poço artesiano.
Conectividade e Moradia: Casa sede funcional e acesso à internet, garantindo a gestão remota e o conforto da equipe.
Pontos Fortes para o Investidor:
Por ser uma área bruta em uma região em pleno desenvolvimento, o investidor captura toda a valorização proveniente da transformação da terra, um dos modelos mais rentáveis do agronegócio.
A ausência de pedras no solo reduz drasticamente os custos de limpeza e preparo de área, permitindo uma transição mais rápida e econômica para a agricultura de grãos.
Estar a apenas 5 km do asfalto garante um escoamento eficiente da produção e facilidade para a chegada de insumos, corretivos e máquinas pesadas em qualquer época do ano.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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