Fazenda de Dupla Aptidão com 701 Hectares em Aparecida do Rio Negro - TO

Descrição

Estrutura de Elite para Pecuária e Grãos a apenas 130 km de Palmas

Esta extraordinária propriedade de 701 hectares (145 alqueires) representa o ápice da prontidão produtiva no Tocantins. Preparada para ciclos completos de cria, recria e engorda — com capacidade atual de engorda para 600 garrotes — a fazenda une solos de alta qualidade a uma logística privilegiada próxima à capital.

Dados Financeiros e Estruturais:

Investimento: R$ 13.750.000.

Área Total: 7.010.000,00 m² (701 Hectares / 145 Alqueires).

Área em Pastagens: 411 hectares (85 alqueires) organizados em 45 divisões com cercas novas.

Qualidade do Solo: Latossolo vermelho, amarelo e misto com presença de cascalho chumbinho e excelente índice de argila.

Localização: Aparecida do Rio Negro - TO, a apenas 130 km de Palmas.

Permuta: Viabiliza-se permuta com imóveis em Palmas ou Goiânia.

Infraestrutura e Recursos Hídricos:

Riqueza Hídrica: Propriedade riquíssima em água, contando com nascentes, córregos e poços artesianos.

Manejo Inteligente: Bebedouros com abastecimento por gravidade em todos os pastos.

Benfeitorias de Produção: Curral grande, completo e 100% coberto, casa de ração ampla, barracão para maquinário e casa de carneiro.

Moradia: Casa sede de excelente padrão e casa para caseiro.

Pontos Fortes para o Investidor:

A propriedade é considerada sem igual para projetos de confinamento ou semiconfinamento, estando totalmente pronta para operação imediata no agronegócio.

Embora estruturada para pecuária de alta performance, a qualidade do solo e o índice de argila permitem a transição ou integração com o cultivo de grãos.

A proximidade com Palmas garante acesso rápido a serviços, insumos e aos principais mercados consumidores e de exportação do estado.

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Visualizações: 43 Atualizado em: 06/03/2026
(Cód. 928443)

Aparecida do Rio Negro/TO

R$ 13.750.000,00
Área em Hectares: 701
R$ 19.614,84 por Unidade

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