Fazenda de Dupla Aptidão com 885 Hectares em Gurupi - TO

Alta Performance Agrícola com Duas Safras Cheias e Logística Privilegiada

Esta propriedade de 885 hectares (182 alqueires goianos) representa um investimento de elite no agronegócio tocantinense. Com um valor de R$ 16.300.000,00, a fazenda destaca-se pela sua topografia plana e pela viabilidade comprovada para a produção de grãos em duas safras cheias, unindo rentabilidade e eficiência operacional.

Dados Financeiros e Estruturais:

Investimento: R$ 16.300.000,00.

Área Total: 8.850.000,00 m² (885 Hectares / 182 Alqueires Goianos).

Aproveitamento Agrícola: 484 hectares prontos para agricultura intensiva com duas safras cheias.

Uso Atual: 70% da área já aberta em pastagens planas de excelente qualidade.

Localização: Área Rural de Gurupi - TO, a apenas 45 km da cidade e 3 km do asfalto.

Infraestrutura e Potencial de Crescimento:

Complexo Operacional: Infraestrutura completa incluindo casa sede confortável, curral estruturado e demais dependências para suporte imediato às atividades agropecuárias.

Possibilidade de Expansão: Incrível oportunidade de ampliar a propriedade em mais 1.006 hectares, elevando o potencial produtivo e a escala do empreendimento.

Logística de Escoamento: A proximidade estratégica com o asfalto e com o polo de Gurupi garante agilidade no transporte de grãos e gado, reduzindo custos de frete.

Pontos Fortes para o Investidor:

A viabilidade para duas safras cheias permite ao produtor maximizar o uso da terra ao longo do ano, plantando grãos tanto no verão quanto no inverno, o que eleva drasticamente o retorno sobre o investimento.

Gurupi é uma região de referência em consumo e exportação. Investir nesta área significa estar inserido em um ecossistema com farta disponibilidade de tecnologia, insumos e mão de obra qualificada.

A dupla aptidão permite transitar com segurança entre a pecuária de engorda e a agricultura de escala, adaptando-se às variações de preço das commodities para garantir rentabilidade constante.

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