Fazenda de Dupla Aptidão com 687 Hectares em Fátima - TO

Alta Performance Agrícola com Duas Safras e Expansão em Andamento

Esta propriedade de 687 hectares (141 alqueires goianos) representa um investimento estratégico em uma das fronteiras agrícolas mais consolidadas do Tocantins. Com infraestrutura voltada para a maximização de lucros, a fazenda oferece solo e logística ideais para quem busca escala na produção de grãos em duas safras anuais.

Dados Financeiros e Estruturais:

Investimento: R$ 17.000.000.

Área Total: 6.870.000,00 m² (687 Hectares / 141 Alqueires).

Área Produtiva: 443 hectares já desmatados e preparados para o plantio imediato.

Localização: Fátima - TO, situada em "bairro de região altamente produtiva".

Segurança: Propriedade totalmente cercada, garantindo privacidade e controle operacional.

Diferenciais de Expansão e Logística:

Licenciamento Ativo: A fazenda possui licença ambiental para o desmatamento do restante da área permitida, processo que já se encontra em andamento para ampliar a capacidade produtiva.

Logística Premium: Localizada a apenas 5 km do asfalto, facilitando drasticamente o escoamento da safra e a recepção de insumos em qualquer época do ano.

Eixo Produtivo: Próxima a grandes áreas consolidadas, inserida em um ecossistema de alta tecnologia agrícola.

Pontos Fortes para o Investidor:

A região que abrange Fátima, Santa Rita, Crixás e Lagoa da Confusão é hoje um dos polos mais estáveis e produtivos do estado, garantindo liquidez e segurança ao investimento.

A transformação contínua de áreas brutas em áreas de plantio, aliada à licença já emitida, proporciona um ganho de capital acelerado para o proprietário.

O regime climático e a qualidade da terra permitem o aproveitamento de duas safras cheias, fator determinante para a alta rentabilidade e o rápido retorno do investimento.

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