Terras de Cultura de Ponta a Ponta com Riqueza Hídrica e Madeiras Nobres
Esta propriedade de 919 hectares (190 alqueires) é uma joia para o pecuarista que busca terras de alta fertilidade e abundância de água no polo agropecuário de Araguaína. Com topografia plana a levemente ondulada, a fazenda apresenta solo de cultura em toda a sua extensão, garantindo pastagens vigorosas e alta capacidade de suporte para o rebanho.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 19.000.000.
Área Total: 9.190.000,00 m² (919 Hectares / 190 Alqueires).
Área Formada: 556 hectares (115 alqueires) em capim Brachiarão, Zuri e MG5.
Manejo: Organizada em 23 divisões de pasto, todas equipadas com cocheiras.
Localização: A apenas 50 km de Araguaína, com apenas 8 km de estrada de terra.
Recursos Hídricos e Patrimônio Florestal:
Abundância de Água: Riquíssima em recursos hídricos, contando com 2 rios (um deles cortando a fazenda ao meio), 3 nascentes e 10 represas.
Madeiras Nobres: Propriedade rica em essências florestais valorizadas, como Pau Brasil, Aroeira, Jatobá, Ipê e Tarumã, além da presença de Bacuri e Gueroba.
Infraestrutura e Benfeitorias:
Complexo Operacional: Curral simples equipado com balança, galpão para maquinário e energia monofásica.
Acomodações: Inclui casa sede e casa para funcionários.
Pontos Fortes para o Investidor:
Situada na região de Araguaína, a fazenda beneficia-se do acesso direto a 6 frigoríficos, o que garante agilidade total no escoamento da produção e competitividade de preços no abate.
A característica de "terra de cultura de ponta a ponta" indica um solo naturalmente fértil, que exige menos investimento em correções e oferece rápida resposta produtiva para pecuária ou agricultura.
Estar a apenas 50 km de um dos maiores centros agropecuários da região Norte garante facilidade de acesso a mercados, assistência técnica e infraestrutura urbana.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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