Solo Extra com 35% de Argila e Safra/Safrinha Garantidas
Esta propriedade de 871,2 hectares (180 alqueires) é uma excelente oportunidade para quem busca um ativo consolidado na agricultura de alta performance. Com topografia totalmente plana e solo latossolo argiloso de qualidade superior, a fazenda já opera com agricultura e oferece um cronograma de expansão imediata para lavoura.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 19.000.000.
Área Total: 871,2 Hectares (180 Alqueires).
Qualidade do Solo: Latossolo Argiloso com teor de argila acima de 35%.
Abertura e Uso Atual: 193,6 hectares já em lavoura e outros 193,6 hectares em pastagens prontos para conversão agrícola.
Expansão: Adicional de 145,2 hectares já licenciados, que serão entregues limpos (sem lenha) pelo proprietário.
Infraestrutura e Recursos Naturais:
Clima e Altitude: Altitude de 270 metros com índice pluviométrico de 1.600 mm/ano, ideal para o regime de safra e safrinha.
Recursos Hídricos: Presença de nascentes e córrego dentro da propriedade.
Benfeitorias: Casa sede, barracão para maquinário, alojamento, oficina, energia elétrica, internet e poço artesiano.
Logística Estratégica:
Acesso: Apenas 11 km do asfalto e 23 km da BR-153.
Insumos: Localizada a 100 km de fontes de calcário, reduzindo custos de correção de solo.
Pontos Fortes para o Investidor:
O teor de argila superior a 35% é um diferencial crítico para a retenção de umidade e nutrientes, garantindo maior estabilidade produtiva mesmo em janelas de safrinha mais curtas.
A propriedade oferece um caminho claro para triplicar a área de plantio em curto prazo, unindo as áreas de pastagem prontas para conversão com os novos hectares já licenciados e limpos.
Com oficina e alojamento no local, a fazenda possui a estrutura necessária para suportar equipes de campo e manutenção de frotas agrícolas de forma autônoma.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio pelo proprietário. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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