Potencial para Duas Safras Cheias em Região de Expansão Agrícola
Esta propriedade de 1.669 hectares (345 alqueires goianos) representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam escala e rentabilidade no Vale do Araguaia. Situada em uma das regiões mais produtivas do Tocantins, a fazenda oferece condições ideais para o cultivo intensivo de soja e milho, com infraestrutura pronta para suportar a transição entre pastagens e lavoura de alta performance.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 23.000.000.
Área Total: 1,00 Hectare (referência de anúncio) / 1.669 Hectares reais (345 Alqueires).
Aproveitamento Agrícola: Grande parte da área é apta para o cultivo de grãos em duas safras cheias.
Solo: Terra de ótima qualidade, com teor de argila superior a 18%.
Topografia: Relevo favorável com áreas planas e onduladas, totalmente livre de morros ou pedras.
Infraestrutura e Recursos:
Status da Terra: Possui pastagem formada e áreas de cerrado leve com potencial para desmatamento e incorporação à lavoura.
Benfeitorias: Equiparada com casa sede, curral funcional e demais dependências operacionais essenciais.
Logística Estratégica: Localizada a apenas 12 km do asfalto e 16 km de uma cidade de médio porte.
Conectividade: Distante 290 km de Palmas, garantindo acesso aos principais centros de serviço do estado.
Pontos Fortes para o Investidor:
A região de Pequizeiro já é uma produtora estabelecida de soja e milho com colheitas cheias, beneficiada por um regime de chuvas bem distribuído e temperaturas ideais para o agronegócio.
Inserida em uma área de forte expansão agrícola, a transformação de áreas de pastagem e cerrado leve em lavouras consolidadas oferece um alto potencial de ganho de capital.
A rede de transporte e rodovias da região facilita o escoamento da produção, conectando a fazenda aos principais corredores logísticos do Tocantins.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade de venda sem aviso prévio. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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