Operação Pecuária Completa com Projeto para Pivô e Logística de Exportação
Esta imponente propriedade de 1.825 hectares (377 alqueires) é um ativo agropecuário diferenciado, unindo uma estrutura de manejo robusta para até 1.000 cabeças de gado a um alto potencial agrícola. Localizada estrategicamente em Campos Lindos, a fazenda oferece solo corrigido e riqueza hídrica para projetos de irrigação, estando conectada aos principais corredores de exportação do Maranhão e Tocantins.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 25.000.000.
Área Total: 18.250.000,00 m² (1.825 Hectares / 377 Alqueires).
Aptidão: Dupla aptidão, com vocação para agricultura e área irrigada via Rio Bonito/Tabocas.
Manejo de Solo: Inclui 400 toneladas de calcário dolomítico e 200 toneladas de gesso para aplicação imediata.
Pastagens: Toda formada em Brachiarão, Kikuio, Stilosantes, Campo Grande, Mombaça e Andropogon, com 16 repartições e cochos cobertos.
Infraestrutura e Benfeitorias:
Complexo de Currais: Curral sede em madeira de lei para 800 reses e um segundo curral intermediário com capacidade para 500 reses.
Sede Industrial: Casa sede com planta aprovada, área de churrasqueira, vasto pomar e torre de sinal para celular/Wi-Fi.
Apoio Operacional: Galpão para colheitadeiras, casa para tratorista, depósito de insumos, pocilga em madeira de lei e tanque de combustível para 5.000 litros.
Recursos Hídricos: Banhada por rio de excelente vazão para pivô central, além de poço artesiano e represa.
Logística e Localização Estratégica:
Escoamento de Grãos: Situada a 309 km do Porto Franco (MA), facilitando a exportação da produção agrícola.
Cidades Polo: Distante 278 km de Araguaína e 513 km de Palmas.
Acesso Interno: Duas pontes e malha viária interna revisada para facilitar o trânsito de máquinas e gado.
Pontos Fortes para o Investidor:
A propriedade possui projeto atualizado para instalação de pivô central, aproveitando a excelente vazão do Rio Bonito para garantir produtividade em múltiplas safras.
Existe a possibilidade de negociar à parte um maquinário completo, incluindo trator John Deere 140 vc, caminhão VW 8.160 com baixa quilometragem e implementos agrícolas de primeira linha.
Com o volume expressivo de calcário e gesso já disponíveis na propriedade, o investidor assume um ativo em fase avançada de correção de solo, pronto para responder com altos índices de produtividade.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio. Maquinário e utensílios podem ser negociados separadamente ou retirados totalmente.
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