Investimento Certeiro para Grãos em Duas Safras e Pecuária Consolidada
Esta propriedade de 1.623 hectares (261 alqueires) representa uma oportunidade estratégica de investimento no cinturão produtivo de Palmas. Com topografia favorável e solo de alta qualidade, a fazenda oferece um aproveitamento de 50% para lavoura, permitindo a operação de duas safras anuais em uma área que já faz divisa com lavouras consolidadas.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 25.000.000,00.
Área Total: 1.623,00 Hectares (261 Alqueires).
Aproveitamento Agrícola: Potencial de 50% da área para grãos com viabilidade de safra e safrinha.
Pecuária: 170 alqueires em pastagens de excelente qualidade, subdivididas em várias divisões de pasto.
Solo e Água: Solo de alta aptidão produtiva e propriedade extremamente bem servida de recursos hídricos.
Infraestrutura e Benfeitorias:
Manejo: Curral completo e estruturado para o pronto andamento das atividades pecuárias.
Logística de Apoio: Barracão para máquinas e insumos, garantindo a proteção do patrimônio móvel.
Moradia e Recursos: Casa para caseiro, sistema de água encanada e energia elétrica instalada.
Logística e Localização Estratégica:
Acesso: Localizada a apenas 15 km do asfalto e 18 km da zona urbana.
Escoamento: Estrategicamente posicionada a 17 km de armazéns de grãos, otimizando o frete e a agilidade na entrega da produção.
Vizinhança: Divisa direta com áreas já em plena produção agrícola, confirmando o potencial da região.
Pontos Fortes para o Investidor:
A fazenda permite a diversificação de renda, mantendo uma pecuária robusta em 170 alqueires enquanto converte o restante em lavouras de alta rentabilidade.
A curta distância de armazéns e do asfalto reduz drasticamente o custo operacional (Custo Brasil), aumentando a margem líquida por saca produzida.
A combinação de água em abundância com solo de boa qualidade garante a estabilidade necessária para atravessar janelas climáticas sem comprometer a produtividade.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio; favor confirmar as informações pertinentes.
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